Duża działka z MPZP | Las, zieleń, prywatność

Opis

Oferta dostępna tylko u mnie!Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!Polecam ofertę nieruchomości gruntowej położonej w gminie Lubasz, w miejscowości Klempicz!Nieruchomość o powierzchni 3780 m2 stanowi idealne miejsce na weekendowy i wakacyjny wypoczynek. Dzięki dogodnemu położeniu pozwala szybko uciec od miejskiego zgiełku mieszkańcom m.in. Poznania, Obornik czy Szamotuł i komfortowo korzystać z uroków okolicy zarówno w dni wolne, jak i po pracy.Duża powierzchnia działki zapewnia prywatność i swobodę wypoczynku, pozwalając cieszyć się własną przestrzenią bez bliskiego sąsiedztwa i ograniczeń charakterystycznych dla mniejszych nieruchomości.Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje pewność, co można wybudować na działce i w jej otoczeniu, a także pozwala sprawniej rozpocząć proces budowy bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.Grunty położone bezpośrednio przy lesie, w otoczeniu zieleni i terenów Puszczy Noteckiej, należą dziś do coraz rzadziej spotykanych na rynku. Wobec zmian w planowaniu przestrzennym możliwość zakupu nieruchomości w takiej lokalizacji będzie coraz bardziej ograniczona, co sprzyja utrzymaniu wartości nieruchomości w przyszłości.Opis nieruchomościNieruchomość ma wymiary około 52 m na 70 m.Numer ewidencyjny działki: 16/10.Teren płaski, częściowo zalesiony, z niewielkim zbiornikiem wodnym.W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna.Dostęp do utwardzonej drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną.Dla działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia budowę domu jednorodzinnego oraz budynku garażowo-gospodarczego.Dopuszczalna liczba kondygnacji: do dwóch nadziemnych (w tym poddasze) oraz jedna kondygnacja podziemna.Dach skośny o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°.Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek 1200 m2.MediaZaopatrzenie w energię elektryczną z okolicznej sieci elektroenergetycznej.Zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego lub z gminnej sieci wodociągowej.Odprowadzanie ścieków bytowych do przydomowych oczyszczalni ścieków lub do zbiorników bezodpływowych.Komunikacja• dojazd do centrum Poznania zajmuje nieco ponad godzinę, natomiast do Obornik około 35 minut, a do Szamotuł około 20 minut;• w Klempiczu dostępna jest komunikacja publiczna zapewniająca połączenia m.in. z Poznaniem, Lubaszem, Czarnkowem, Trzcianką i Wałczem.Forma własnościPełna własność z księgą wieczystą.Cena226.500 złOferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Informacja dla pośredników: współpracuję przy każdej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lubasz

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 11 000 zł (4,9%).

• Domy.pl

  Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

  najtaniej

  215 500 zł

  −11 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

  226 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wronki

  11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.