Działka 1500 m² – Klonówiec / Lipno | media

Opis

Na sprzedaż działka gruntowa o powierzchni 1500 m², położona w miejscowości Klonówiec, gmina Lipno, przy ul. Dworcowej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z bardzo dobrym dojazdem do Leszna oraz węzła drogi ekspresowej S5, co zapewnia szybkie połączenie z większymi ośrodkami miejskimi.Działka posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową, natomiast ostatni odcinek do nieruchomości stanowi droga wewnętrzna o długości około 20 metrów, w której właściciel posiada udział (działka nr 21/23). Dostęp do nieruchomości jest więc formalnie uregulowany i zapewnia komfortowy wjazd na teren działki.Nieruchomość oznaczona jest jako działka nr 23/2. Teren ma regularny kształt prostokąta o wymiarach około 21 m szerokości oraz około 72 m długości, co daje bardzo dobre możliwości zagospodarowania i zaprojektowania funkcjonalnej zabudowy wraz z ogrodem.Na działce znajdują się już podstawowe media:prąd – skrzynka energetyczna zlokalizowana na działce,woda – przyłącze wodociągowe na działce.Możliwość wystąpienia o nowe warunki zabudowy pod dom jednorodzinny. Obecnie: Dla nieruchomości zostały wydane ostateczne Warunki Zabudowy, które dopuszczają realizację budynku produkcyjno-magazynowego z częścią socjalno-biurową. Parametry zabudowy określone w decyzji pozwalają na realizację funkcjonalnego obiektu dla działalności gospodarczej.Najważniejsze parametry wynikające z decyzji o warunkach zabudowy:powierzchnia zabudowy budynku od 300 m² do 450 m²,wysokość budynku od 4,0 m do 7,5 m,dopuszczalne 1–2 kondygnacje,dach dwuspadowy o kącie nachylenia do 20°,linia zabudowy – minimum 6 m od frontu działki,zapewnienie od 2 do 5 miejsc parkingowych na terenie nieruchomości.Takie parametry pozwalają na realizację hali magazynowej, lekkiej produkcji, zaplecza logistycznego, hurtowni, warsztatu lub bazy firmy, z jednoczesnym zachowaniem komfortowej przestrzeni manewrowej oraz parkingowej na działce.Dzięki korzystnym wymiarom działki oraz jej powierzchni 1500 m² możliwe jest funkcjonalne zaprojektowanie budynku, placu manewrowego, miejsc parkingowych oraz dodatkowej przestrzeni składowej.Najważniejsze informacje o nieruchomości:powierzchnia działki: 1500 m²numer działki: 23/2udział w drodze dojazdowej: działka nr 21/23wydane ostateczne Warunki Zabudowy na halę produkcyjno-magazynową z częścią socjalnąpowierzchnia zabudowy: 300–450 m²wysokość budynku: 4,0–7,5 m1–2 kondygnacjedach dwuspadowy do 20°linia zabudowy: 6 m od frontu działkiprąd i woda na działcedojazd drogą asfaltową + ok. 20 m drogi wewnętrznejTo bardzo interesująca propozycja dla osób poszukujących działki pod działalność gospodarczą lub inwestycję, w lokalizacji zapewniającej spokojne otoczenie, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do Leszna oraz drogi ekspresowej S5, co ma duże znaczenie logistyczne i biznesowe.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat leszczyński

Ta oferta

106 zł/m²

Mediana okolicy

185 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 41 dni

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  POWER HOLDING Sp. z o.o.

  159 400 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-23

  159 400 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Lipno Nowe

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lipno stacja paliw

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Aronia

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lipno

  3,4 km

• Uczelnia

  Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa im. Jana Amosa Komeńskiego w Lesznie

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.