Działka przemysłowo-usługowa 39 330 m²- 2 km od A2

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 39 330 m, położona w miejscowości Kłudno Nowe, w gminie Grodzisk Mazowiecki.To interesująca propozycja dla inwestora, dewelopera lub firmy poszukującej dużego terenu pod działalność przemysłową, usługową, magazynową lub logistyczną.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:-powierzchnia blisko 4 ha,-około 2 km od węzła autostrady A2,-bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną,-regularny kształt działki, sprzyjający efektywnemu zagospodarowaniu,-media dostępne w drodze,-strategiczna lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się rejonie zachodniej aglomeracji warszawskiej,-dogodny dojazd do Grodziska Mazowieckiego i Warszawy oraz głównych tras komunikacyjnych.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Duża powierzchnia oraz bardzo dobra lokalizacja sprawiają, że nieruchomość posiada szeroki potencjał wykorzystania.Teren może być rozważany m.in. pod:-hale magazynowe i logistyczne,-centra dystrybucyjne,-obiekty produkcyjne,-bazy transportowe,-obiekty usługowe i handlowe,-zaplecze dla działalności gospodarczej,-inne przedsięwzięcia wymagające dużego terenu.Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia analizę możliwości inwestycyjnych i uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla planowanego przedsięwzięcia, zgodnie z obowiązującymi przepisami.LOKALIZACJA:-Kłudno Nowe znajduje się w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów zachodniej części aglomeracji warszawskiej.-Około 2 km od autostrady A2 zapewnia szybki dostęp do Warszawy oraz ważnych kierunków komunikacyjnych. Bliskość Grodziska Mazowieckiego oraz rozwój infrastruktury i ---działalności gospodarczej w regionie dodatkowo zwiększają atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.DLA KOGO?Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów poszukujących dużego, dobrze skomunikowanego terenu z potencjałem pod inwestycję komercyjną.3,93 ha w strategicznej lokalizacji + bliskość A2 + bezpośredni asfaltowy dojazd = nieruchomość warta uwagi.Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz umówię prezentację terenu.Lokalizacja: Kłudno NowePowierzchnia: 39335 m2, Rodzaj działki: przemysłowo - usługowa, Cena: 9 640 000 zł ( 245 zł/m2 )Powierzchnia w hektarach: 3,9335 ha, dojazd: asfaltowy, dojazd (opis): Asfaltowy, media: prąd, wodociąg, gaz, światłowód, kanalizacja: brak, woda: jest, elektryczność, gaz, wymiary działki: 306x185x123x149x100, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Ewelina CyrkanowiczGrupa PL Nieruchomości - oddział PLN GrodziskGodziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

245 zł/m²

Mediana okolicy

178 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 40 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PL Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PL Nieruchomości

  9 640 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-12

  PL Nieruchomości

  9 640 000 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-10

  PL Nieruchomości

  9 640 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kłudno Nowe

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Klementyny z Tańskich Hoffmanowej

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Witanów

  3,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia w Golach

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.