SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 768 m² • usługi + dom • blisko lasu i S8

Kobyłka, mazowieckie

Powierzchnia: 768 m²
Cena za metr: 749 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 749 zł/m²
Mediana okolicy: 965 zł/m²; ta oferta: −22,4%
Podobne oferty: 31; działki 500–1000 m² · Kobyłka
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 768 m² (Kobyłka) kosztuje 749 zł za m² — 22,4% mniej niż mediana 965 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Kobyłka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 575 232 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka w dobrej cenie • Kobyłka, ul. Radzymińska • blisko lasu i S8Na sprzedaż działka 17/3 o powierzchni 768 m² w kompleksie 10x nowo wydzielonych działek.Idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub nieuciążliwych usług.Lokalizacja zapewnia ciszę, bliskość lasu oraz szybki dojazd do Warszawy trasą S8.Parametry działkiPowierzchnia: 768 m² (wydzielone z działki 17/3, obręb 22)Wymiary: 32 × 24 m (regularny prostokąt)Dojazd:pierwsze działki – ul. Radzymińska (asfaltowa droga gminna)działki w głębi – droga wewnętrzna 8 m (udział w cenie, zgoda na doprowadzenie mediów)Media: prąd, woda, gaz w ul. RadzymińskiejKanalizacja: obecnie tylko szamboTeren: suchy, wyrównany, niezalesiony (odrastają samosiejki), nieogrodzonyWarunki zabudowy – jasne zasady:Przeznaczenie podstawowe (USŁUGI):działki usługowe – usługi nieuciążliwemaks. 40% powierzchni zabudowy (możesz postawić budynek usługowy o większej powierzchni niż dom)Przeznaczenie uzupełniające (DOM):zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (również dwulokalowa)ok. 20% powierzchni zabudowy (typowy limit dla budynków mieszkalnych)Dodatkowe parametry:zabudowa wolnostojącamożliwość budowy garaży i budynków gospodarczychmaks. 2 kondygnacje (z poddaszem)min. 40% powierzchni biologicznie czynnejLokalizacjaul. Radzymińska, Kobyłka – obręb 22, powiat wołomiński, województwo mazowieckiedostępne numery: 17/3, 17/4, 17/5, 17/6, 17/7, 17/9, 17/10, 17/11, 17/12, 17/13obrzeża miasta, ale z bardzo dobrym dojazdem do centrumw zasięgu 15 min spacerem: sklepy, gastronomia, szkoły, przedszkola, kościół, przychodnia, parkPKP Kobyłka – 20 min pieszo, dojazd do Warszawy (Wileńska) 19 min2 km do trasy S8otoczenie: niska zabudowa jednorodzinna, 150 m nowy cmentarzciche, spokojne sąsiedztwoStan prawnyuregulowany stan prawnyksięga wieczysta założona na działkę przed podziałem przy akcie każda działka otrzyma nową, indywidualną KWAgencja pobiera od kupującego 1% wartości zakupu.KontaktKatarzyna Oleksy Licencjonowany Doradca ds. Nieruchomości (lic. 31051)Pinezka Nieruchomości+48577 249 304katarzyna.oleksy@pinezka.netPomagamy w kredycie, formalnościach prawnych, geodezyjnych, wycenie, świadectwie energetycznym oraz współpracujemy z architektami i ekipami budowlanymi.Zapraszam również w sprawie podobnych ofert w Wołominie, Kobyłce i Markach.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-08-20

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita768 m²

Pow. działki768 m²

PowiatWołomiński

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 500–1000 m² · Kobyłka

Ta oferta: 749 zł/m²
Mediana okolicy: 965 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 575 232 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 460 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Pinezka Katarzyna Oleksy

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
Pinezka Katarzyna Oleksy
575 232 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Pinezka Katarzyna Oleksy
575 232 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Plac 15 Sierpnia
2 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościół 02
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
3 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Cef@rm 36,6
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Miejski Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kobyłce
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobyłka Ossów
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kobyłka
2,5 km
Uczelnia
Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj
7,7 km