Działka kobyłka piękna okolica OBOK S8 pozwolenie 4 lokale

Opis

PRYWATNIE WŁAŚCICIELW pobliżu znajduje się nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych o wysokości zabudowy do 2 kondygnacji.Działka bez drzew.Zapraszam do oglądania. Na wszelkie dodatkowe pytania chętnie odpowiem telefonicznie.PRYWATNIE WŁAŚCICIELNieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę dwóch domów jednorodzinnych 2 lokalowych (4 lokale) (nr 1097P/2025), co pozwala natychmiast rozpocząć prace budowlane. Inwestor oszczędza czas i ryzyko związane z procedurą administracyjną – de facto działka jest przygotowana pod inwestycję od zaraz. Wydane pozwolenie świadczy też o tym, że projekt domu spełnia wymogi planu miejscowego, co eliminuje niepewność co do warunków zabudowy.Lokalizacja łączy walory mieszkania "w lesie" z wygodą bycia w mieście. Okolica jest cicha, pełna zieleni i nowych domów jednorodzinnych, co oznacza przyjazne sąsiedztwo o jednorodnym, willowym charakterze. Jednocześnie w pobliżu dostępne są sklepy (Biedronka 5 min pieszo ), usługi i szkoły , więc codzienne potrzeby można załatwić bez długich dojazdów. Takie połączenie spokoju i dostępności jest bardzo poszukiwane na rynku nieruchomości – działka ma wysoki potencjał wzrostu wartości wraz z dalszym rozwojem tej części Kobyłki.Pomimo leśnego charakteru, działka nie jest odcięta od cywilizacji – podstawowa infrastruktura miejska jest łatwo dostępna. W promieniu kilkuset metrów znajdują się sklepy i punkty usługowe. Najbliższy duży sklep spożywczy Biedronka jest zlokalizowany ok. 390 m od działki, co odpowiada 4-5 minutom spaceru . Nieco dalej (ok. 1,3 km) mieści się lokal gastronomiczny typu fast-food, a w odległości ~1,7 km jest sklep osiedlowy Lewiatan – zapewnia to alternatywne opcje zakupów na co dzień. W sumie, według serwisu urbanistycznego, w zasięgu kilku minut pieszo dostępnych jest co najmniej 6 różnych sklepów i kilka punktów usługowych . Ponadto w pobliżu działa mały sklep spożywczy typu żabka oraz lokalne warsztaty czy usługi (fryzjer, mechanik itp.), typowe dla obrzeżnych dzielnic miasta.Dla rodzin z dziećmi istotne jest, że w niedalekiej okolicy funkcjonują placówki edukacyjne. Szkoła Podstawowa nr 3 im. Karola Wojtyły przy ul. Jezuickiej (oraz jej nowy oddział na ul. Dworkowej) znajduje się około 2 km od opisywanej działki – dojazd samochodem zajmuje kilka minut. Również przedszkola – zarówno publiczne, jak i prywatne – są dostępne w promieniu 1,5–3 km (m.in. przedszkole przy ul. Serwituckiej w odległości ok. 1 km). Najnowszą inwestycją miasta jest duża szkoła z oddziałami przedszkolnymi przy ul. Dworkowej 5, niedawno oddana do użytku – to nowoczesna placówka, do której również ta lokalizacja należy rejonem. Dzieci mieszkające na ul. Gospodarczej będą miały zatem zapewniony dowóz szkolny lub krótką podróż do szkoły.Komunikacja i dojazd do Warszawy: Działka jest korzystnie położona pod względem komunikacyjnym. Stacja kolejowa Kobyłka (linia kolejowa Warszawa-Wołomin-Tłuszcz) znajduje się w odległości około 2 km od nieruchomości. Dojazd samochodem do stacji zajmuje ~5 minut, a dojście piechotą lub dojazd rowerem to kwestia kilkunastu minut. Pociągi podmiejskie (Koleje Mazowieckie) zapewniają szybkie połączenie z centrum Warszawy – podróż ze stacji Kobyłka do Warszawy Wileńskiej trwa około 20–25 minut. Alternatywnie, mieszkańcy mogą skorzystać z autobusów lokalnych – przy ul. Serwituckiej (kilka minut pieszo) zlokalizowane są przystanki linii autobusowych (np. linia L37 do Wołomina i Kobyłki centrum.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 26 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kobyłka

Ta oferta

952 zł/m²

Mediana okolicy

950 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Podwórko Talentów Nivea

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przyjacielska 51

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Miętowa Plus

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Lekarski Pulmunologiczno-Alergologiczny i Pediatryczny Lek. Med. Anna Rydlik-Chwedczuk

  2,1 km

• Park

  Plac 15 Sierpnia

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Kobyłka Ossów

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.