Kobyłka ul. Nadarzyńska pow. 1200m2, usługowa

Opis

DZIAŁKA USŁUGOWA 1200 m KOBYŁKA, UL. NADARZYŃSKANa sprzedaż działka usługowa o powierzchni 1200 m, położona w kompleksie handlowo-usługowym, w bezpośrednim sąsiedztwie nowego Lidla.Ważne : Nieruchomość nie jest położona bezpośrednio przy ulicy Nadarzyńskiej. Dojazd drogą gminna, utwardzoną. Atrakcyjna lokalizacja oraz sąsiedztwo obiektów handlowo-usługowych sprawiają, że nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla firmy planującej działalność usługową, handlową lub inwestora poszukującego miejsca pod rozwój biznesu.Dla terenu oznaczonego w części graficznej planu symbolem 1U ustala się: 1) przeznaczenie terenu teren usług;2) przeznaczenie wykluczane teren usług handlu wielkopowierzchniowego, usług nauki, usług kultu religijnego, usług bezpieczeństwa i porządku publicznego;3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) dopuszcza się realizację jednego lokalu mieszkalnego w formie wbudowanej w budynek usługowy,b) ustal się realizację usług wyłącznie jako usługi nieuciążliwe,c) budynki w formie wolnostojącej,d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z częścią graficzną planu,e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 30% powierzchni działki budowlanej,f) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy 50% powierzchni działki budowlanej,g) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy 0,1,h) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,6,i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych 3,j) maksymalna wysokość zabudowy 12 m,k) dachy:- ustala się geometrię: płaskie we wszystkich formach o spadku do 12, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30 do 40,- ustala się pokrycie: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka, blacha płaska, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich,- ustala się kolorystykę: kolor naturalny dachówki ceramicznej, brązowy, szary, grafitowy, czarny, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich,- ustala się, że kolor pokrycia musi być jednakowy dla wszystkich budynków na działce budowlanej, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich;l) elewacje:- ustala się zastosowanie kolorystyki elewacji jednakowej dla wszystkich budowlanej z dopuszczeniem stosowania odcieni tego samego koloru;- zakazuje się wykończenia elewacji okładzinami z płyt trapezowych i falistych;Zgodnie z MPZP część działki przeznaczona pod drogę dojazdową. Uregulowany stan prawny, założona Kw.Cena do negocjacjiZapraszam na prezentację Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kobyłka

Ta oferta

779 zł/m²

Mediana okolicy

951 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BIURO NIERUCHOMOŚCI EDYTA BABICKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kościół 02

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac 15 Sierpnia

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kobyłce

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobyłka Ossów

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  2,4 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.