Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa

Cena na tle rynku

22,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kobyłka

Ta oferta

376 zł/m²

Mediana okolicy

484 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · 4 Ściany Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zalasek 02

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Prymasa Tysiąclecia w Nadmie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczna polana

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kobyłce

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka w Kobyłce 3989 m. Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Obok działki jest w planach budowa drogi gminnej. Działka znajduje się przy trasie s8 ok 500 m od wjazdu na trasę skąd w ok 15 minut dojedziemy do Warszawy. Działka idealnie nadaje się pod zabudowę szeregową. Jest możliwość dokupienia drugiej działki. INFORMACJE Z PLANU MNU (ok. 3016 m2, pokrycie 75.7%) 2. Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU : 1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU na cele: a) Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; b) Usług nieuciążliwych. 2) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych -300m². 3) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m². 4) Ustala się zachowanie minimum: a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej, b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. 5) Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75. 6) Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje naziemne. 7) Ustala się maksymalną wysokość budynku usługowego wolnostojącego- 3 kondygnacje naziemne. 8) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego - 1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe. 9) Zaleca się stosowanie na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych dachów o spadku od 30° do 45°. 10) Główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym winny mieć jednakowy spadek. 12) Ustala się: a) minimum 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie, b) 20-40 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 1000m² powierzchni użytkowej usług, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe. 13) Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych. 14) Zakazuje się realizacji garaży na samochody ciężarowe o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony, autobusy, ciągniki i samochody specjalne na działkach o powierzchni poniżej 2000m². UN-1 (ok. 970 m2, pokrycie 24.3%) 6. Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia UN, UN-1, UN-2. 1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN na cele: a) usług nieuciążliwych, b) z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej. 2) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN-1 na cele: a) usług nieuciążliwych, b) z dopuszczeniem hurtowni i magazynów, c) z dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych. 3) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN-2 na cele: a) usług nieuciążliwych z wyłączeniem usług gastronomii oraz usług związanych ze zbiorowym żywieniem ludności, b) z dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych poza strefą ochronną 50 m od cmentarza. 4) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m². 5) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych nie wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 1000m². 6) Ustala się zachowanie minimum: a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej, b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. 7) Ustala się dla pojedynczego terenu funkcjonalnego wskaźnik intensywności zabudowy- 1.0. 8) Ustala się maksymalną wysokość dla nowych budynków usługowych i usługowo- mieszkalnych - 3 kondygnacje naziemne. Przy zabudowie wielorodzinnej dopuszcza się - 3 kondygnacje naziemne plus poddasze użytkowe. 9) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego 1 kondygnacja naziemna. 10) Ustala się minimum: a) 35-50 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 100 miejsc konsumpcyjnych w przypadku usług gastronomii jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe. b) 20-40 miejsc powierzchni parkingu ogólnodostępnego na każde 1000 m² powierzchni użytkowej innych usług jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe. c) 1 miejsce parkingowe na jeden lokal mieszkalny dla zabudowy wielorodzinnej. d) 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie w zabudowie jednorodzinnej Więcej informacji pod numerem telefonu: 884 884 173 - Roman Liashko Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !