Działka Kobyłka

Opis

Na sprzedaż działka w Kobyłce 3989 m. Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Obok działki jest w planach budowa drogi gminnej. Działka znajduje się przy trasie s8 ok 500 m od wjazdu na trasę skąd w ok 15 minut dojedziemy do Warszawy. Działka idealnie nadaje się pod zabudowę szeregową. Jest możliwość dokupienia drugiej działki. INFORMACJE Z PLANU MNU (ok. 3016 m2, pokrycie 75.7%) 2. Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU : 1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU na cele: a) Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; b) Usług nieuciążliwych. 2) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych -300m?. 3) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m?. 4) Ustala się zachowanie minimum: a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej, b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. 5) Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75. 6) Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje naziemne. 7) Ustala się maksymalną wysokość budynku usługowego wolnostojącego- 3 kondygnacje naziemne. 8) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego - 1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe. 9) Zaleca się stosowanie na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych dachów o spadku od 30° do 45°. 10) Główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym winny mieć jednakowy spadek. 12) Ustala się: a) minimum 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie, b) 20-40 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 1000m? powierzchni użytkowej usług, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe. 13) Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych. 14) Zakazuje się realizacji garaży na samochody ciężarowe o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony, autobusy, ciągniki i samochody specjalne na działkach o powierzchni poniżej 2000m?. UN-1 (ok. 970 m2, pokrycie 24.3%) 6. Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia UN, UN-1, UN-2. 1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN na cele: a) usług nieuciążliwych, b) z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej. 2) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN-1 na cele: a) usług nieuciążliwych, b) z dopuszczeniem hurtowni i magazynów, c) z dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych. 3) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN-2 na cele: a) usług nieuciążliwych z wyłączeniem usług gastronomii oraz usług związanych ze zbiorowym żywieniem ludności, b) z dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych poza strefą ochronną 50 m od cmentarza. 4) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m?. 5) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych nie wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 1000m?. 6) Ustala się zachowanie minimum: a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej, b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. 7) Ustala się dla pojedynczego terenu funkcjonalnego wskaźnik intensywności zabudowy- 1.0. 8) Ustala się maksymalną wysokość dla nowych budynków usługowych i usługowo- mieszkalnych - 3 kondygnacje naziemne. Przy zabudowie wielorodzinnej dopuszcza się - 3 kondygnacje naziemne plus poddasze użytkowe. 9) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego 1 kondygnacja naziemna. 10) Ustala się minimum: a) 35-50 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 100 miejsc konsumpcyjnych w przypadku usług gastronomii jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe. b) 20-40 miejsc powierzchni parkingu ogólnodostępnego na każde 1000 m? powierzchni użytkowej innych usług jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe. c) 1 miejsce parkingowe na jeden lokal mieszkalny dla zabudowy wielorodzinnej. d) 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie w zabudowie jednorodzinnej Więcej informacji pod numerem telefonu: [numer] - Roman Liashko Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Cena na tle rynku

16,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kobyłka

Ta oferta

376 zł/m²

Mediana okolicy

452 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 39 dni

1. 25 października 2026

   Wróciła po 39 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

3. 15 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kościół 02

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac 15 Sierpnia

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kobyłce

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobyłka Ossów

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  2,4 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.