Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka w Kobyłce 3989 m. Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Obok działki jest w planach budowa drogi gminnej. Działka znajduje się przy trasie s8 ok 500 m od wjazdu na trasę skąd w ok 15 minut dojedziemy do Warszawy. Działka idealnie nadaje się pod zabudowę szeregową. Jest możliwość dokupienia drugiej działki. INFORMACJE Z PLANU MNU (ok. 3016 m2, pokrycie 75.7%) 2. Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU :1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU na cele:a) Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;b) Usług nieuciążliwych.2) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych -300m².3) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m².4) Ustala się zachowanie minimum:a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej,b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.5) Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75.6) Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje naziemne.7) Ustala się maksymalną wysokość budynku usługowego wolnostojącego- 3 kondygnacje naziemne.8) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego - 1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe.9) Zaleca się stosowanie na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych dachów o spadku od 30° do 45°.10) Główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym winny mieć jednakowy spadek.12) Ustala się:a) minimum 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie,b) 20-40 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 1000m² powierzchni użytkowej usług, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.13) Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych.14) Zakazuje się realizacji garaży na samochody ciężarowe o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony, autobusy, ciągniki i samochody specjalne na działkach o powierzchni poniżej 2000m².UN-1 (ok. 970 m2, pokrycie 24.3%)6. Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia UN, UN-1, UN-2.1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN na cele:a) usług nieuciążliwych,b) z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej.2) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN-1 na cele:a) usług nieuciążliwych,b) z dopuszczeniem hurtowni i magazynów,c) z dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych.3) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN-2 na cele:a) usług nieuciążliwych z wyłączeniem usług gastronomii oraz usług związanych ze zbiorowym żywieniem ludności,b) z dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych poza strefą ochronną 50 m od cmentarza.4) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m².5) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych nie wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 1000m².6) Ustala się zachowanie minimum:a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej,b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.7) Ustala się dla pojedynczego terenu funkcjonalnego wskaźnik intensywności zabudowy- 1.0.8) Ustala się maksymalną wysokość dla nowych budynków usługowych i usługowo- mieszkalnych - 3 kondygnacje naziemne. Przy zabudowie wielorodzinnej dopuszcza się - 3 kondygnacje naziemne plus poddasze użytkowe.9) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego 1 kondygnacja naziemna.10) Ustala się minimum:a) 35-50 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 100 miejsc konsumpcyjnych w przypadku usług gastronomii jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.b) 20-40 miejsc powierzchni parkingu ogólnodostępnego na każde 1000 m² powierzchni użytkowej innych usług jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.c) 1 miejsce parkingowe na jeden lokal mieszkalny dla zabudowy wielorodzinnej.d) 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie w zabudowie jednorodzinnejWięcej informacji pod numerem telefonu:884 884 173 - Roman LiashkoWspółpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!