SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Na sprzedaż działka inwestycyjna w miejscowości Kobylnica, pow.12 593 m²

Kobylnica, pomorskie

Powierzchnia: 12 593,51 m²
Cena za metr: 222 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 222 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 12 593,5 m² (Kobylnica) kosztuje 222 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 12 593,51 m², położona bezpośrednio przy rzece Słupi, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Kobylnica – Południe”.Działka posiada nieregularny kształt, zapewniający atrakcyjną ekspozycję wzdłuż linii brzegowej oraz potencjał pod działalność rekreacyjną i turystyczną.Przeznaczenie w MPZPTeren oznaczony symbolem SE.55.2U/Z – teren usług z zielenią.Plan dopuszcza m.in.:przystań kajakową,pole namiotowe,zabudowę usługową o charakterze rekreacyjnym,obiekty małej architektury,urządzenia sportowo-wypoczynkowe,funkcję mieszkaniową wyłącznie jako wbudowaną w obiekt usługowy.Parametry zabudowymaksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki(ok. 2 518 m² – limit planistyczny)minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%wysokość zabudowy: 1 kondygnacjadachy strome 25°–55°obowiązujące linie zabudowy:– min. 25 m od rzeki Kamieniec– 20 m od terenu SE.60WS– 50 m od terenu SE.115NOTeren objęty jest wymogiem uwzględnienia zagrożenia powodziowego oraz warunków geotechnicznych.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość posiada realny potencjał pod:przystań wodną z zapleczem,centrum turystyki kajakowej,sezonowy obiekt gastronomiczny,kompleks kampingowy,pole namiotowe z sanitariatami,kameralne centrum rekreacyjne.Ze względu na parametry planu jest to teren o charakterze krajobrazowo-rekreacyjnym, dedykowany inwestorom poszukującym lokalizacji pod turystykę aktywną i wypoczynek w otoczeniu natury.Atuty nieruchomościbezpośrednie sąsiedztwo rzeki,duża powierzchnia działki,obowiązujący MPZP – brak ryzyka decyzji WZ,czytelne przeznaczenie rekreacyjne,atrakcyjna ekspozycja terenu,bliskość Słupska i drogi ekspresowej S6.Informacje formalnepowierzchnia: 12 593,51 m²obręb: Kobylnicaplan miejscowy: Uchwała Nr XXIX/345/2005symbol terenu: SE.55.2U/ZDziałka stanowi propozycję dla inwestora świadomego, który poszukuje nieruchomości pod działalność turystyczno-rekreacyjną w naturalnym otoczeniu, z jednoznacznym przeznaczeniem planistycznym.Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były rzetelne i aktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Pow. działki12 593,51 m²

PowiatSłupski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · smardznieruchomosci.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kobylnica 02/04
15 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Park imienia Pierwszych Mieszkańców w Kobylnicy
2 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Słonecznikowe Przedszkole
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
2 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ReNew Institute
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
W Kobylnicy
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobylnica Słupska
760 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Słupsk Południe
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Bursa Szkolna Zespołu Placówek Oświatowych w Słupsku
2 km
25 min pieszo