Na sprzedaż działka inwestycyjna w miejscowości Kobylnica, pow.12 593 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 12 593,51 m², położona bezpośrednio przy rzece Słupi, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Kobylnica – Południe”.Działka posiada nieregularny kształt, zapewniający atrakcyjną ekspozycję wzdłuż linii brzegowej oraz potencjał pod działalność rekreacyjną i turystyczną.Przeznaczenie w MPZPTeren oznaczony symbolem SE.55.2U/Z – teren usług z zielenią.Plan dopuszcza m.in.:przystań kajakową,pole namiotowe,zabudowę usługową o charakterze rekreacyjnym,obiekty małej architektury,urządzenia sportowo-wypoczynkowe,funkcję mieszkaniową wyłącznie jako wbudowaną w obiekt usługowy.Parametry zabudowymaksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki(ok. 2 518 m² – limit planistyczny)minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%wysokość zabudowy: 1 kondygnacjadachy strome 25°–55°obowiązujące linie zabudowy:– min. 25 m od rzeki Kamieniec– 20 m od terenu SE.60WS– 50 m od terenu SE.115NOTeren objęty jest wymogiem uwzględnienia zagrożenia powodziowego oraz warunków geotechnicznych.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość posiada realny potencjał pod:przystań wodną z zapleczem,centrum turystyki kajakowej,sezonowy obiekt gastronomiczny,kompleks kampingowy,pole namiotowe z sanitariatami,kameralne centrum rekreacyjne.Ze względu na parametry planu jest to teren o charakterze krajobrazowo-rekreacyjnym, dedykowany inwestorom poszukującym lokalizacji pod turystykę aktywną i wypoczynek w otoczeniu natury.Atuty nieruchomościbezpośrednie sąsiedztwo rzeki,duża powierzchnia działki,obowiązujący MPZP – brak ryzyka decyzji WZ,czytelne przeznaczenie rekreacyjne,atrakcyjna ekspozycja terenu,bliskość Słupska i drogi ekspresowej S6.Informacje formalnepowierzchnia: 12 593,51 m²obręb: Kobylnicaplan miejscowy: Uchwała Nr XXIX/345/2005symbol terenu: SE.55.2U/ZDziałka stanowi propozycję dla inwestora świadomego, który poszukuje nieruchomości pod działalność turystyczno-rekreacyjną w naturalnym otoczeniu, z jednoznacznym przeznaczeniem planistycznym.Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były rzetelne i aktualne.