Przestronna działka, wszystkie media, dobrze skomunikowana, MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecam ofertę sprzedaży ustawnej, przestronnej, zapewniającej komfort działki o pow. 1271 m2 w Kobylnicy, gm. Swarzędz, zaledwie ok. 10 km od Poznania i ok. 5 km od centrum Swarzędza. Działka położona w okolicy zabudowy osiedli nowych domów jednorodzinnych. LOKALIZACJA- działka położona w okolicy zabudowy osiedli nowych domów jednorodzinnych- usytuowana niemalże przy drodze asfaltowej, dojazd tylko kilka metrów drogą gruntową- okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni- odległość od granicy Swarzędza to tylko kilka minut autem, a od centrum Poznania ok. 10 km- w niedalekiej odległości ok. 2 km znajdują się przedszkole, żłobek, przystanek autobusowy, apteka, sklepy, market, cukiernia i różnego rodzaju usługi, a ok. 4 km pełna infrastruktura miejska w SwarzędzuATUTY DZIAŁKI- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: tereny zabudowy mieszkaniowej - działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie prostokąta- działka jest uzbrojona w skrzynkę energetyczną- szeroki front: ok. 23 m – im większa szerokość frontu działki tym większa dowolność w wyborze projektu domu- długość działki: ok. 53 m- powierzchnia działki gwarantuje komfort swobodnego przebywania na świeżym powietrzu- dojazd drogą asfaltową z nowym oświetleniem ulicznym, krótki odcinek drogą nieutwardzoną wewnętrzną- w drodze gminnej pobudowane są niezbędne sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, a także telekomunikacyjnaUSTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - ok. 1255 m2, pokrycie 98.8%- tereny dróg wewnętrznych - ok. 16 m2, pokrycie 1.2%Przeznaczenie podstawowe: budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące:- dopuszczenie lokalizacji budynków pomocniczych wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych do budynków przeznaczenia podstawowego- dopuszczenie lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej- maksymalna powierzchnia użytkowa budynku pomocniczego: 50 m2- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 25%- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%- dachy: płaskie, dwu-, lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45°- dachy budynków pomocniczych: płaskie, jedno-, lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 30°- dopuszczenie realizacji dachu płaskiego o kącie nachylenia połaci dachowej do 12°, na maksymalnie 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego- maksymalna wysokość:a) budynków: 9 mb) budynków pomocniczych: 5 m- maksymalna liczba kondygnacji:a) budynków: 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnejb) budynków pomocniczych: 1 kondygnacja nadziemnaJest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, a jednak nie w jego ścisłym centrum. Odległość od granicy Swarzędza to tylko kilka minut, a od centrum Poznania ok. 10 km. W niedalekiej odległości ok. 2 km znajdują się przedszkole, żłobek i przystanek autobusowy, ok. 4 km pełna infrastruktura miejska.Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biuremW celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502Joanna Górska600 630 393GÓRSKA NIERUCHOMOŚCIbiuro@