Zalesie | 7,85 ha, WZ i ponad 4,9 ha lasu

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w Zalesiu, w gminie Grójec, składająca się z dwóch bezpośrednio sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 7,8472 ha.W skład nieruchomości wchodzą:działka nr 1/2 o powierzchni 4,8153 ha, dla której została wydana decyzja o warunkach zabudowy,działka nr 1/1 o powierzchni 3,0319 ha, stanowiąca w całości las klasy LsV.Łącznie nieruchomość obejmuje 4,9525 ha terenów leśnych oraz 2,8947 ha gruntów ornych.:: Dla kogo?Oferta dla osób poszukujących dużego, prywatnego terenu pod dom lub siedlisko, z rozległym lasem tworzącym naturalne otoczenie nieruchomości.Może zainteresować również nabywcę długoterminowego, który chce przeanalizować przyszłe możliwości zagospodarowania całego areału.Nieruchomość ma charakter rolny i leśny. Zakup przez osobę niebędącą rolnikiem indywidualnym może wymagać przeprowadzenia odpowiedniej procedury KOWR, zależnie od indywidualnej sytuacji nabywcy i warunków transakcji.:: Charakter nieruchomości:Działka nr 1/1 stanowi zwarty teren leśny o powierzchni 3,0319 ha.Działka nr 1/2 obejmuje:1,9206 ha lasu LsV,0,1808 ha gruntów ornych RV,2,7139 ha gruntów ornych RVI.Dojrzałe dęby i sosny nadają nieruchomości naturalny, parkowy charakter. Połączenie terenów leśnych i otwartych zapewnia dużą przestrzeń, prywatność i wyjątkowe otoczenie dla przyszłego domu lub siedliska.:: Warunki zabudowy dla działki nr 1/2:Decyzja WZ przewiduje:budynek mieszkalny jednorodzinny,budynek gospodarczy,zabudowę zagrodową,maksymalną wysokość zabudowy: 10 m,dach dwu- lub czterospadowy o nachyleniu 15–45°,szerokość elewacji frontowej do 16 m,linię zabudowy 15 m od granicy z drogą gminną,maksymalny udział powierzchni zabudowy: 10% terenu inwestycji,minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,minimum 2 miejsca postojowe,maksymalną powierzchnię terenu podlegającego przekształceniu: 560 m².Decyzja WZ dotyczy działki nr 1/2 i nie obejmuje zabudowy działki leśnej nr 1/1.:: Potencjał nieruchomości:Duża powierzchnia pozwala analizować przyszły podział lub inne sposoby zagospodarowania nieruchomości. Każde zamierzenie wykraczające poza aktualną decyzję WZ wymaga odrębnej analizy oraz uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych.:: Media:wykonane przyłącze energetyczne, skrzynka na działce,zgodnie z decyzją WZ zaopatrzenie w wodę przewidziano poprzez przyłączenie do sieci wodociągowej,odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego,dostęp do drogi publicznej z drogi gminnej.:: Lokalizacja i dojazd:Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części gminy Grójec, na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Rzeki Jeziorki. Przez drogę graniczy z lasem państwowym.około 1 km utwardzoną drogą do asfaltu,dogodny dojazd do trasy S7,najbliższa zabudowa znajduje się w odległości kilkuset metrów.:: Stan prawny:łączna powierzchnia: 7,8472 ha,działki ewidencyjne nr 1/1 i 1/2,decyzja WZ nr 136/2025 z 11 sierpnia 2025 r. dla działki nr 1/2,elastyczne warunki transakcji.Zapraszam do kontaktu. Udostępnię dokumentację nieruchomości oraz szczegółowe informacje dotyczące obu działek.Kontakt | ContactEwa Mirowska+48600 716 604Maksymilian Molewski+48608 347 747Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w En Casa. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.For sale a property located in Zalesie, in the Grójec commune, consisting of two directly adjacent plots with a total area of 7.8472 ha .The property includes:plot no. 1/2 with an area of 4.8153 ha , for which a decision on development conditions was issued,plot no. 1/1 with an area of 3.0319 ha , entirely constituting a forest of the LsV class. In total, the property covers 4.9525 ha of forest areas and 2.8947 ha of arable land .:: For whom?An offer for people looking for a large, private plot of land for a house or settlement, with an extensive forest creating the natural surroundings of the property.It may also be of interest to a long-term buyer who wants to analyze the future development possibilities of the entire area.The property is agricultural and forestry in nature. Purchase by a person other than an individual farmer may require the appropriate National Agricultural Support Center (KOWR) procedure, depending on the buyer's individual circumstances and the terms of the transaction.:: Property type:Plot no. 1/1 is a compact forest area with an area of 3.0319 ha .Plot no. 1/2 includes:1.9206 ha of forest LsV ,0.1808 ha of arable land RV ,2.7139 ha of arable land RVI . Mature oak and pine trees lend the property a natural, park-like character. The combination of woodland and open areas provides ample space, privacy, and a unique setting for a future home or estate.:: Development conditions for plot no. 1/2:The WZ decision provides for:single-family residential building,farm building,farm buildings,maximum building height: 10 m ,gable or hipped roof with a slope of 15–45° ,front façade width up to 16 m ,building line 15 m from the border with the municipal road ,maximum share of development area: 10% of the investment area ,minimum 30% of biologically active surface ,at least 2 parking spaces ,maximum area of land to be transformed: 560 m² . The development decision concerns plot no. 1/2 and does not cover the development of forest plot no. 1/1.:: Property Potential:The large area allows for analysis of future subdivision or other development options for the property. Any plans that go beyond the current development decision require a separate analysis and the obtaining of appropriate administrative decisions.:: Media:power connection completed, box on the plot,in accordance with the WZ decision, water supply was planned through connection to the water supply network,sewage discharge into a sealed septic tank,access to a public road from a municipal road.:: Location and directions:The property is located in a quiet, green part of the Grójec commune, within the Jeziorka River Valley Protected Landscape Area . Across the road, it borders a state forest.about 1 km along a paved road to the asphalt,convenient access to the S7 route,the nearest buildings are several hundred meters away.:: Legal status:total area: 7.8472 ha ,cadastral plots no. 1/1 and 1/2 ,WZ decision No. 136/2025 of August 11, 2025 for plot No. 1/2,flexible transaction conditions.Please contact me. I will provide property documentation and detailed information regarding both plots.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kruszew Szkoła

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Papieża Jana Pawła II

  2 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,1 km

• Park

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głuchów

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.