Działka 3540 m² przy Jeziorze Powidzkim | Kochowo - Giewartów

Opis

Na sprzedaż działka siedliskowa o powierzchni 3540 m², położona w miejscowości Kochowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Giewartowa i zaledwie około 300 metrów od plaży przy największym zbiorniku wodnym w Wielkopolsce, czyli Jeziorze Powidzkim.Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy przebudowanej w 2022 roku drodze powiatowej z wygodną ścieżką pieszo-rowerową stanowiącą ciąg dróg rowerowych prowadzących wokół jeziora powidzkiego oraz okolicznych terenów rekreacyjnych i leśnych Powidzkiego Parku Krajobrazowego. Działka wg planu jest R/RL, czy terenem rolniczym z możliwością zabudowy siedliskowej stanowiącym miejsce wypoczynku blisko jeziora. Ze względu na grunt kat. V obecnie dla działki nie ma żadnego podatku od nieruchomości.Na działce wykonane zostało przyłącze wodociągowe, co stanowi istotny atut dla przyszłego właściciela.Od strony drogi działkę oddziela pas zieleni wraz ze zbiornikiem wodnym, zapewniając większą prywatność oraz naturalny bufor od ruchu drogowego.Teren jest częściowo ogrodzony i porośnięty naturalną zielenią, dzięki czemu nieruchomość zachowuje kameralny charakter oraz daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni.Przez połowę nieruchomości 75/12 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV , a na narożniku linia średniego napięcia SN 15 kV. Jednocześnie duża powierzchnia działki (3540 m²) pozostawia znaczną przestrzeń do zagospodarowania zgodnie z indywidualnymi potrzebami nabywcy.Najważniejsze atutypowierzchnia 3540 m²około 300 m od Jeziora Powidzkiegoprzyłącze wodociągowe na działcebezpośredni dostęp do przebudowanej drogi powiatowejścieżka pieszo-rowerowa bezpośrednio przy nieruchomościczęściowe ogrodzenie w linii zbiornika retencyjnegonaturalne częściowe zadrzewieniespokojne otoczenie i bliskość terenów rekreacyjnychLokalizacjaJezioro Powidzkie to największe jezioro Wielkopolski, cenione za czystą wodę, walory krajobrazowe i rozbudowaną infrastrukturę turystyczną. W pobliżu znajdują się plaże, liczne sklepy i restaurację, marina, przystanie żeglarskie, trasy rowerowe oraz tereny spacerowe.Działka stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod siedlisko, rekreację lub długoterminową inwestycję w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji regionu.Cena 350 000,00 zł do negocjacji

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

106% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat słupecki

Ta oferta

99 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Giewartowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Pod Złotą Wagą

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  Park imienia Batalionów Chłopskich

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Familmed Lekarz rodzinny

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Twój Market

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Powidz

  6,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupca

  14,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.