Działka Kochowo

Opis

Na sprzedaż działka siedliskowa o powierzchni 3540 m², położona w miejscowości Kochowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Giewartowa i zaledwie około 300 metrów od plaży przy największym zbiorniku wodnym w Wielkopolsce, czyli Jeziorze Powidzkim. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy przebudowanej w 2022 roku drodze powiatowej z wygodną ścieżką pieszo-rowerową, stanowiącą ciąg dróg rowerowych prowadzących wokół jeziora powidzkiego oraz okolicznych terenów rekreacyjnych i leśnych Powidzkiego Parku Krajobrazowego. Działka wg planu jest R/RL, czy terenem rolniczym z możliwością zabudowy siedliskowej, stanowiącym miejsce wypoczynku blisko jeziora. Ze względu na grunt kat. V, obecnie dla działki nie ma żadnego podatku od nieruchomości. Na działce wykonane zostało przyłącze wodociągowe, co stanowi istotny atut dla przyszłego właściciela. Od strony drogi działkę oddziela pas zieleni wraz ze zbiornikiem wodnym, zapewniając większą prywatność oraz naturalny bufor od ruchu drogowego. Teren jest częściowo ogrodzony i porośnięty naturalną zielenią, dzięki czemu nieruchomość zachowuje kameralny charakter oraz daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni. Przez połowę nieruchomości 75/12 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV, a na narożniku linia średniego napięcia SN 15 kV. Jednocześnie duża powierzchnia działki (3540 m²) pozostawia znaczną przestrzeń do zagospodarowania zgodnie z indywidualnymi potrzebami nabywcy. Najważniejsze atuty: - powierzchnia 3540 m² - około 300 m od Jeziora Powidzkiego - przyłącze wodociągowe na działce - bezpośredni dostęp do przebudowanej drogi powiatowej - ścieżka pieszo-rowerowa bezpośrednio przy nieruchomości - częściowe ogrodzenie w linii zbiornika retencyjnego - naturalne częściowe zadrzewienie - spokojne otoczenie i bliskość terenów rekreacyjnych Lokalizacja: Jezioro Powidzkie to największe jezioro Wielkopolski, cenione za czystą wodę, walory krajobrazowe i rozbudowaną infrastrukturę turystyczną. W pobliżu znajdują się plaże, liczne sklepy i restauracje, marina, przystanie żeglarskie, trasy rowerowe oraz tereny spacerowe. Działka stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod siedlisko, rekreację lub długoterminową inwestycję w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji regionu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

97,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat słupecki

Ta oferta

99 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Giewartowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Pod Złotą Wagą

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  Park imienia Batalionów Chłopskich

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Familmed Lekarz rodzinny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Twój Market

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Powidz

  6,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupca

  14,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.