Działka 10,5ara woda, gaz, prąd, dojazd asfaltem

Opis

Zapraszam na prezentację oferty zlokalizowanej w miejscowości Głęboka w gminie Kocmyrzów -Luborzyca.Do sprzedania są trzy działki budowlane po 10,5 ara w bardzo dobrej lokalizacji - zaledwie 10min od Krakowa! Działka idealna dla osób które pracują w mieście i szukają ciszy i spokoju po powrocie do domu. Nieruchomość jest z bardzo przyjemnym widokiem na okolicę. W sąsiedztwie dominują tereny zielone i luźna zabudowa jednorodzinna.Działki są w kształcie prostokąta, który pozwala na swobodną adaptację większości typowych projektów domów jednorodzinnych. Wymiary działek to 22 metry szerokości na 46 metrów długości.Nieruchomość znajduje się w I linii zabudowy od drogi gminnej. Wszystkie działki są wydzielone wzdłuż drogi gminnej, asfaltowej. Wjazd na działkę jest poprzez drogę wewnętrzną.Media: wodociąg i gazociąg poprowadzony jest wzdłuż granicy działek, prąd jest po drugiej stronie drogi.Do centrum Kocmyrzowa jest 3 km, tu też znajdują ośrodki zdrowia, apteki, Urząd Gminy, szkoła, sklepy takie jak Biedronka, Delikatesy Centrum, Żabka oraz MPK i usługi.Dla osób korzystających z komunikacji publicznej w Głębokiej kursuje wewnętrzna sieć komunikacyjna B1 do centrum Kocmyrzowa (Zastów/Czulice) oraz linia miejska - 212 do Czyżyn, można również skorzystać z PKP, do P&R Baranówka jest 8min.Zapraszam na prezentacje oferty w terenie, poniżej informacje dotyczące oznaczenia działki w MPZP gminy.TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ (MU2).2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowazabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem, usługi publiczne.Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 2,5;2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku;4) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, z wyjątkiem ust. 3. pkt. 4 12 m, budynków gospodarczych i garaży 7 m;5) geometria dachów: a) budynków mieszkaniowo usługowych i mieszkaniowych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej lub garaży i budynków gospodarczych dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;6) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych;7) pokrycia dachowe: a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalno usługowych oraz mieszkaniowych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.6. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kocmyrzów-Luborzyca

Ta oferta

252 zł/m²

Mediana okolicy

308 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kocmyrzów Biblioteka

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne z oddziałem integracyjnym Chata Wesołego Skrzata

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka Kocmyrzowska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Kocmyrzowie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Noblistów Polskich w Luborzycy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Baranówka

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Raciborowice

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.