SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Widokowa działka budowlana w Koconiu z panoramą na Beskidy

Kocoń, śląskie

Powierzchnia: 1650 m²
Cena za metr: 79 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 104 zł/m²; ta oferta: −24,4%
Podobne oferty: 20; działki 1500–3000 m² · Ślemień
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 650 m² (Kocoń) kosztuje 79 zł za m² — 24,4% mniej niż mediana 104 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Ślemień). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1645 m² (16,45 ara), położona w malowniczej miejscowości Kocoń, w gminie Ślemień, powiat żywiecki. Działka nr 640/1 zachwyca pięknym, nieograniczonym widokiem na góry, w tym na Skrzyczne – najwyższy szczyt Beskidu Śląskiego. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, natury i górskiego klimatu, z jednoczesnym szybkim dostępem do miejscowości turystycznych. - Lokalizacja i okolica Kocoń to spokojna, górska wieś położona w otulinie Beskidu Małego, wśród lasów i dolin, z licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi. Działka znajduje się w cichej, widokowej części miejscowości – idealnej pod dom całoroczny, letniskowy lub inwestycję turystyczną. Odległości do popularnych miejsc: - Żywiec – ok. 17 km - Szczyrk – ok. 25 km - Jezioro Żywieckie – ok. 18 km - Jezioro Międzybrodzkie – ok. 20 km - Atrakcje i aktywny wypoczynek W okolicy przebiega wiele szlaków turystycznych prowadzących m.in. na Łamaną Skałę, Lachów Groń, Czerniawę czy Górę Żar. Dla miłośników rowerów dostępne są malownicze ścieżki MTB oraz trasy widokowe w kierunku Ślemienia, Gilowic i Jeleśni. W niedalekiej odległości znajdują się też stoki narciarskie, kąpieliska i atrakcje rodzinne. - Parametry działki - Powierzchnia: 1645 m² (16,45 ara) - Szerokość działki przy wjeździe ma 14,5 m i rozszerza się do 18m w dolnej części, długość około 110m. Numer działki: 640/1 Kształt: regularny, z lekkim nachyleniem – idealny pod budowę domu z widokowym tarasem Dojazd: droga gminna Media: prąd w granicy działki. Teren spokojny, nasłoneczniony, z piękną panoramą gór - Dlaczego warto? Widok na Skrzyczne i pasmo Beskidów Spokojna i zielona okolica Blisko znanych ośrodków turystycznych Idealna pod dom całoroczny lub rekreacyjny - Cena i kontakt: Cena do uzgodnienia. Więcej informacji udzielę telefonicznie – zapraszam Tel. 6680

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1500–3000 m² · Ślemień

Ta oferta: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 104 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 130 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 104 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.