SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Koczargi Stare, ul. Jagodowa

ul. Jagodowa, Koczargi Stare, mazowieckie

Powierzchnia: 1068 m²
Cena za metr: 1123 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 123 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²; ta oferta: +41,1%
Podobne oferty: 77; działki 1000–1500 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 068 m² (Koczargi Stare) kosztuje 1 123 zł za m² — 41,1% więcej niż mediana 796 zł za m² dla 77 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Stare Babice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedaję bardzo malowniczą działkę budowlaną o powierzchni 1068 m², położoną w Koczargach Starych - jedna z ostatnich niezabudowanych przy ul. Jagodowej, od strony strumyka. Działka ma regularny kształt, jest dobrze nasłoneczniona i zagospodarowana zielenią. Znajduje się w jednej z najbardziej malowniczych części Koczargów Starych, w otoczeniu sosen i nowej zabudowy jednorodzinnej - to spokojna okolica, bez tłoku, a jednocześnie z rozwijającą się infrastrukturą. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną (dom wolnostojący lub bliźniak) do 12 m wysokości. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 70% (do potwierdzenia w wypisie z MPZP). W najbliższej okolicy dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia: przystanek autobusowy, sklep, szkoła podstawowa oraz wygodny dojazd do Starych Babic. Dodatkowym, dużym atutem jest bezpośrednia bliskość Puszczy Kampinoskiej. Jeśli szukasz miejsca pod swój dom w spokojnej, zielonej okolicy blisko Warszawy - zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

41,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stare Babice

Ta oferta: 1123 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Podleśna 01
20 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy ,,Zagłoba''
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
2 km
25 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini
2,5 km
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Izabelin
3 km
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
3,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
6,7 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
6,7 km