SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Koczargi Stare, 1068 m2, MPZP dwulokalowy

Koczargi Stare, mazowieckie

Powierzchnia: 1068 m²
Cena za metr: 983 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 983 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²; ta oferta: +23,5%
Podobne oferty: 92; działki 1000–1500 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 068 m² (Koczargi Stare) kosztuje 983 zł za m² — 23,5% więcej niż mediana 796 zł za m² dla 92 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Stare Babice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Działka budowlana o powierzchni 1068 m2, zlokalizowana w Koczargach Starych (gmina Stare Babice) w rejonie ul. Akacjowej. Kształt: prostokąt regularny. Media: kanalizacja, wodociąg i prąd, w drodze przy działce. Możliwość wybudowania domu wolnostojącego, dwulokalowego. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%, - maksymalna intensywność zabudowy: 1,0 dla wszystkich kondygnacji, - maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, dla budynków mieszkalnych i budynków mieszkalnych z lokalem użytkowym, - minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: a) 1 000 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego, b) 750 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego. Lokalizacja Działka zlokalizowana jest w jednej z najbardziej malowniczych części Koczargów Starych, w otoczeniu sosen i nowej zabudowy jednorodzinnej. Jest dobrze nasłoneczniona i zagospodarowana zielenią. Dodatkowym atutem jest bliskość Puszczy Kampinoskie (ok. 1,5 km). W najbliższej okolicy dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia: - przystanek autobusowy (ok. 400 m) - sklep, szkoła podstawowa ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

GminaStare Babice

Pow. całkowita1 068 m²

Pow. działki1 068 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stare Babice

Ta oferta: 983 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dębowa 02
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy ,,Zagłoba''
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
2 km
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini
2,8 km
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Izabelin
3,4 km
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
4,3 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
6,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
6,9 km