Działka 2065 m² | MPZP | Kołczewo | Wartowo

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2065 m², położona w miejscowości Kołczewo, przy ul. Wartowo, na malowniczej Wyspie Wolin.Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od Morza Bałtyckiego oraz jeziora Koprowo. To doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o własnym domu letniskowym, jak i inwestorów poszukujących gruntu z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Podstawowe informacjepowierzchnia: 2065 m²kształt: regularny, zbliżony do kwadratudojazd drogą utwardzonąoferta na wyłącznośćMedia prąd woda światłowódMiejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoDziałka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Przeznaczenie terenu obejmuje:zabudowę rekreacyjną,zabudowę usługowo-rekreacyjną,możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z ustaleniami planu.Najważniejsze parametry zabudowy: możliwa powierzchnia zabudowy do 10% powierzchni działki, czyli około 206,5 m² dopuszczalna wysokość budynku do 7 m możliwość wykonania użytkowego poddasza.Duża powierzchnia działki pozwala zachować przestronny ogród, prywatność oraz komfortową strefę wypoczynkową.Atuty lokalizacjiokoło 200 m od jeziora Koprowookoło 2,5 km od Morza Bałtyckiegookoło 3 km od pola golfowego Amber Baltic Golf Clubokoło 15 km od Międzyzdrojówokoło 30 km od ŚwinoujściaKołczewo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości na Wyspie Wolin. Okolica zachwyca licznymi terenami zielonymi, trasami rowerowymi i pieszymi oraz bliskością Wolińskiego Parku Narodowego. To idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i zamieszkania przez cały rok.Dodatkowy potencjałIstnieje możliwość zakupu również sąsiedniej działki, co pozwala uzyskać teren o łącznej powierzchni przekraczającej 4000 m². To atrakcyjna opcja dla inwestorów planujących większe przedsięwzięcie lub osób ceniących jeszcze większą przestrzeń.Cena całkowita 371 700 złCena za metr 180 zł/m²Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.__DEAttraktives Freizeitgrundstück auf der Insel Wolin zu verkaufenZum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 2.065 m² in Kołczewo, in der Wartowo-Straße, auf der malerischen Insel Wolin.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von der Ostsee und dem Koprowo-See entfernt. Es eignet sich sowohl für Menschen, die von einem eigenen Ferienhaus träumen, als auch für Investoren, die ein Grundstück mit gültigem Bebauungsplan suchen.EckdatenGrundstücksfläche: 2.065 m²regelmäßige, nahezu quadratische GrundstücksformZufahrt über eine befestigte StraßeExklusivangebotErschließung Strom Wasser GlasfaseranschlussBebauungsplan (MPZP)Für das Grundstück gilt ein rechtskräftiger örtlicher Bebauungsplan.Folgende Nutzungen sind vorgesehen:FreizeitbebauungFreizeit- und DienstleistungsbebauungMöglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans.Wichtigste Bebauungsparameter maximale bebaubare Fläche: 10 % der Grundstücksfläche (ca. 206,5 m²) zulässige Gebäudehöhe: bis zu 7 m Möglichkeit zum Ausbau eines bewohnbaren DachgeschossesDie großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten, Privatsphäre und einen komfortablen Erholungsbereich.Lagevorteileca. 200 m bis zum Koprowo-Seeca. 2,5 km bis zur Ostseeca. 3 km bis zum Amber Baltic Golf Clubca. 15 km bis Misdroy (Międzyzdroje)ca. 30 km bis Swinemünde (Świnoujście)Kołczewo gehört zu den beliebtesten Orten auf der Insel Wolin. Die Umgebung begeistert mit weitläufigen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie der unmittelbaren Nähe zum Wolliner Nationalpark. Ein idealer Ort sowohl für erholsame Ferien als auch zum ganzjährigen Wohnen.Zusätzliche MöglichkeitenEs besteht außerdem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben. Dadurch entsteht eine Gesamtfläche von über 4.000 m² – eine attraktive Option für Investoren oder Käufer, die ein besonders großzügiges Grundstück suchen.KaufpreisGesamtpreis: 371.700 PLNPreis pro Quadratmeter: 180 PLN/m²Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Dieses Grundstück wird exklusiv durch unser Immobilienbüro angeboten.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wolin

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

133 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  371 700 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  371 700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Bolesława Chrobrego w Kołczewie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Vitaminka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Ośrodek Wychowanie Przedszkolnego w Kołczewie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ładzin

  7,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dargobądz

  12 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.