SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Widokowa, przy lesie, uzbrojona działka budowlana

Koleby, śląskie

Powierzchnia: 1103 m²
Cena za metr: 220 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 220 zł/m²
Mediana okolicy: 152 zł/m²; ta oferta: +44,8%
Podobne oferty: 13; działki 1000–1500 m² · Żywiec
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl

Działka, 1 103 m² (Koleby) kosztuje 220 zł za m² — 44,8% więcej niż mediana 152 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Żywiec). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 242 660 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż uzbrojona działka budowlana o powierzchni 1103 m² ( jedna z czterech) Nieruchomość znajduje się u podnóża Łyski, w spokojnej i malowniczo położonej części Żywca. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu z dwóch stron zapewnia kameralne otoczenie, natomiast otwarta przestrzeń pozwala w pełni wykorzystać jeden z największych walorów tej lokalizacji - rozległy widok na góry. W ofercie dostępne cztery działki o powierzchniach od 1103 - 1227 mkw. Teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduję zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Ma to dziś szczególne znaczenie ponieważ po zmianach przepisów planistycznych uzyskanie warunków zabudowy dla terenów nieobjętych MPZP jest bardzo ograniczone. Tutaj przeznaczenie budowlane wynika wprost z obowiązującego planu, co daje przyszłemu właścicielowi pewność możliwości zabudowy nieruchomości w każdym terminie. Dostęp do drogi publicznej prawnie uregulowany bez zbędnych problemów w przyszłości Dojazd odbywa się w przeważającej części drogą asfaltową. Jedynie ostatni, około 100-metrowy odcinek prowadzi dobrze utwardzoną i użytkowaną drogą. Działka uzbrojona w sieć wodociągową i kanalizacyjną; przyłącze prądu w trakcie realizacji . Położenie na uboczu, w otoczeniu zieleni i z dala od intensywnej zabudowy, pozwala zachować spokój i prywatność, nie rezygnując przy tym z dostępu do Żywca i jego infrastruktury. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w naturalnym otoczeniu, a jednocześnie ceniących jasno określone możliwości inwestycyjne wynikające z obowiązującego planu miejscowego. Informacje dodatkowe : Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, bez obciążeń. Na życzenie Klienta istnieje możliwość uzyskania wsparcia w zakresie finansowania zakupu nieruchomości oraz wyboru najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego, czy inwestycyjnego. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych i dokumentów przekazanych przez właściciela nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby były rzetelne i aktualne, jednak mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Wyłączność

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaŻywiec

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 103 m²

Pow. działki1 103 m²

PowiatŻywiecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki23 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

44,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żywiec

Ta oferta: 220 zł/m²
Mediana okolicy: 152 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 242 660 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 194 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Otlik

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Nieruchomości Otlik
242 660 zł
Zobacz
Morizon
Nieruchomości Otlik
242 660 zł
Zobacz
Domy.pl
Nieruchomości Otlik
242 660 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa Fundacji Królowej św. Jadwigi
280 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kocurów
3 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Natan
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Otolaryngolog. Spec. Laryngologii Dziecięcej
1,3 km
16 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 8
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Żywiec Sporysz
2 km
25 min pieszo
Apteka
Alfa
2 km
25 min pieszo
Park
2,4 km
Uczelnia
Akademia WSB w Żywcu
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żywiec Soła
5,8 km