Żywiec – działka budowlana ul. Łęgowa

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną położoną w mieście Żywiec, w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem oraz dostępem do mediów. Nieruchomość obejmuje działki nr 5683/2, 5684, 5690/2 o łącznej powierzchni 1 441 m². Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w jednostce 7MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w budynkach. Lokalizacja sprawdzi się dla osób, które szukają miejsca pod dom jednorodzinny w otoczeniu luźnej zabudowy, zieleni i górskich widoków, przy jednoczesnym łatwym dostępie do centrum miasta.Wymiary i terenPowierzchnia działki: 1 441 m²Numery działek: 5683/2, 5684, 5690/2Wymiary: ok. 42 m x 40 mKształt: kształt: regularny, zbliżony do kwadratu, z lokalnym załamaniem granicyUkształtowanie terenu: łagodne, bez znaczących nachyleń, dogodne pod zabudowęDojazd: ul. Łęgową drogą asfaltową; ostatni odcinek ok. 50 m prowadzi drogą gruntową, w której właściciel nieruchomości posiada udziałOgrodzenie: działka ogrodzona płotem siatkowym z 2 stron (ogrodzenie nieruchomości sąsiednich)Media (uzbrojenie)Prąd – w pasie ulicy Łęgowej (ok. 50m)Wodociąg – w pasie ulicy Łęgowej (ok. 50m)Kanalizacja – w pasie ulicy Łęgowej (ok. 50m)Gaz – w pasie ulicy Łęgowej (ok. 50m)Światłowód – w pasie ulicy Łęgowej (ok. 50m)Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Żywiec, zatwierdzonym uchwałą nr IX/64/2019 Rady Miejskiej w Żywcu z dnia 30 kwietnia 2019 roku, opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Śląskiego dnia 14 maja 2019 r. Poz. 3731, w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żywca w granicach administracyjnych nieruchomość położona jest w terenie o symbolu: C5.3 7MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w budynkach o powierzchni maksimum 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego; dodatkowo znajduje się w obszarach, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat.Działka oferuje dobre warunki do budowy domu jednorodzinnego w spokojnej lokalizacji z dobrym dostępem do centrum miasta. Plan dopuszcza również prowadzenie usług nieuciążliwych, co zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości.Synteza ustaleń planu miejscowego:Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,Dopuszczalne usługi: w budynku mieszkalnym, do maksymalnie 30% jego powierzchni użytkowej,Dopuszczalne wolnostojące garaże i budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 40 m²,Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,001,Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki budowlanej,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, a dla budynków gospodarczych i garaży 6 m,Maksymalna wysokość kalenicy: 12 m, a dla budynków gospodarczych i garaży 6 m,Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 20 m,Dachy: spadziste, o kącie nachylenia od 20° do 45°,Lokalizacja i otoczenieMiasto: Żywiec, powiat żywiecki, województwo śląskie.Położenie: spokojna część Żywca przy ul. Łęgowej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ogrodów i terenów zielonych. Lokalizacja łączy kameralne sąsiedztwo z łatwym dostępem do centrum miasta.Komunikacja: dojazd ul. Łęgową drogą asfaltową; ostatnie około 50 m prowadzi drogą gruntową, w której właściciel nieruchomości posiada udział.Sąsiedztwo: przede wszystkim luźna zabudowa jednorodzinna oraz niezabudowane działki i tereny zielone. Okolica ma spokojny, mieszkaniowy charakter.Widoki: z działki i jej otoczenia rozciągają się widoki na okoliczne tereny zielone i góry Beskidu Żywieckiego.Turystyka i rekreacja: w pobliżu znajduje się ścieżka rowerowa nad Sołą, umożliwiająca wygodny dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych Żywca.Infrastruktura: w niedalekim sąsiedztwie znajduje się przedszkole, a położenie w granicach miasta zapewnia dogodny dostęp do usług, handlu i pozostałej infrastruktury Żywca.Panorama okolicyZapraszam do obejrzenia panoramy okolicy – dzięki widokowi 360° z lotu drona możesz dokładnie poznać położenie i otoczenie nieruchomości. To najlepszy sposób, by już na etapie oglądania ogłoszenia poczuć klimat miejsca i zobaczyć okolicę.KontaktZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i ustalenia terminu spotkania.Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności (podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja agenta nieruchomości). Przykładam szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

67,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żywiec

Ta oferta

207 zł/m²

Mediana okolicy

124 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Browarna Rondo

  18 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Wojska Polskiego

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żywiec

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Salus Aegroti"

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Żywiecka"

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Soła

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Zamkowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Żywcu

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.