1 z 54 działek z widokiem na las, wz, obok vilpark

Opis

Oferujemy 54 działki położone w malowniczej miejscowości Charzyno, w otoczeniu pięknych terenów zielonych. Dla działki nr 1626/20 o powierzchni 961m2 wydano decyzję o warunkach zabudowy zgodnie z którą m.in.: 1. rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m od granicy z drogą wewnętrzną, 3. udział powierzchni zabudowy: do 19% powierzchni terenu objętego decyzją, lecz nie więcej niż 180m2, 4. szerokość elewacji frontowej: do 18m, 5. wysokość zabudowy do 9m - maksymalnie do 2 kondygnacji w tym druga w dachu, 6. geometria dachu: a) kąt nachylenia od 25 do 45 stopni, b) układ połaci dachowych: dach dwuspadowy lub wielospadowy, c) kierunek głównej kalenicy dachu względem frontu terenu: równoległy, 7. zaopatrzenie w wodę: na warunkach gestora sieci z dopuszczeniem własnego ujęcia - w przypadku gdy pobór wód przekracza 5m3 poboru na dobę oraz w przypadku gdy głębokość studni wynosi ponad 30m, przedmiotowa inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego w trybie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne 8. sposób odprowadzania ścieków: na warunkach gestora sieci, przy czym do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków - w zależności od przyjętych rozwiązań projektowych inwestycja może wymagać zgłoszenia wodnoprawnego w trybie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne Cena zawiera udział w działce nr 1625 i 1626/56 (przeznaczone na drogę wewnętrzną). Kupujący nie płaci 2% podatku PCC (Sprzedający jest płatnikiem podatku VAT). Charzyno zapewnia doskonałe warunki do życia. W pobliżu znajdują się sklepy (Dino, Biedronka), przedszkole i szkoła, co czyni tę lokalizację bardzo funkcjonalną. Działka jest dobrze skomunikowana z Kołobrzegiem, a węzeł drogi ekspresowej S6 znajduje się w odległości 4km. Otoczenie działki jest zielone i spokojne, co sprzyja relaksowi oraz aktywnemu wypoczynkowi. W pobliskich lasach można spacerować, jeździć na rowerze czy uprawiać jogging. Działka jest idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie bliskość natury oraz możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu. Osiedle znajduje się w okolicy, idealnej dla osób szukających miejsca do zamieszkania z dala od zgiełku miasta. Najbliższe sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne, działki przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne oraz pola. W pobliżu znajduje się ścieżka rowerowa, którą dotrzeć można między innymi do: Kołobrzegu, Karlina czy Jeziora Kamienica. Zachęcamy do osobistej wizyty na działce. To doskonała okazja, aby zainwestować w nieruchomość w jednym z najpiękniejszych miejsc w regionie. Nie przegap tej szansy na zakup działki! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i przekonać o potencjale oraz urokach okolicy. W przypadku zakupu nieruchomości za pośrednictwem naszego biura pobieramy wynagrodzenie. Współpracujemy z doradcą kredytowym, bezpłatnie udzieli pomocy w zakresie uzyskania kredytu. Współpracujemy także z rzeczoznawcą majątkowym, geodetą, geologiem i architektem. DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność DANE KONTAKTOWE: OPTIMA +48 690 557 000 biuronieruchomoscioptima@gmail.com https://www.optima.nieruchomosci.pl/ LINK DO OFERTY: https://www.optima.nieruchomosci.pl/oferta/953 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.2019 r poz. 1781 t.j./. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Optima Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grochowska

  45 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Słowińców

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  World Medica

  17 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Ogrody

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.