SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

3 095 M² W Komornicy Możliwość Zabudowy Jednorodzinnej Zielona Okolica

Komornica, mazowieckie

Powierzchnia: 3095 m²
Cena za metr: 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 211 zł/m²; ta oferta: +18,6%
Podobne oferty: 29; działki 3000–10000 m² · Wieliszew
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 095 m² (Komornica) kosztuje 250 zł za m² — 18,6% więcej niż mediana 211 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wieliszew). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna działka o powierzchni 3 095 m², położona w malowniczej miejscowości Komornica, przy ul. Łąkowej (gmina Wieliszew). To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym i szybkim połączeniem ze stolicą – dojazd samochodem do granic Warszawy zajmuje zaledwie ok. 35–40 minut, a z pobliskiej stacji kolejowej (Wieliszew / Legionowo) kursują pociągi SKM i KM, którymi sprawnie dotrzesz do centrum.Nieruchomość wyróżnia się zielonym charakterem oraz atrakcyjnym położeniem – zaledwie krótki spacer dzieli ją od Zalewu Zegrzyńskiego oraz rzeki Narwi. Na terenie działki znajdują się piękne, wysokie drzewa, które nadają jej niepowtarzalny klimat i zapewniają naturalne otoczenie przyszłej zabudowy.PODSTAWOWE INFORMACJEPowierzchnia: 3 095 m²Numer ewidencyjny: 61Obręb: 0007 – Komornica (gm. Wieliszew)Stan prawny: Uregulowany, założona księga wieczystaPrzeznaczenie w MPZP: Symbol 2MLa (Uchwała Rady Gminy Wieliszew)Dojazd: Zagwarantowany dostęp do drogi publicznej (wykupiony udział w drodze dojazdowej)MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWYDziałka mieści się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem 2MLa (tereny zabudowy letniskowej). Ustalenia planu przewidują również możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako przeznaczenia uzupełniającego. Daje to szerokie możliwości realizacji własnego projektu domu.MEDIA I ZAGOSPODAROWANIEPrąd: Zapewniony na działce (działka uzbrojona)Gaz: Na działceWoda: Własna studnia z wodą pitną – woda została oficjalnie przebadana przez akredytowaną firmę, która potwierdziła jej pełną zdatność do spożyciaZagospodarowanie: teren jest w ogrodzony, zamontowana jest wygodna brama wjazdowaLOKALIZACJA I KOMUNIKACJAKomornica to ceniona miejscowość łącząca bliskość natury z wygodnym połączeniem z Aglomeracją Warszawską. W najbliższej okolicy znajdują się:Przystanek komunikacji publicznej – ok. 500 m od nieruchomościSklepy spożywcze oraz podstawowa infrastruktura handlowo-usługowaKomfortowy dojazd nową, asfaltową drogą w miejscowościSzybki dojazd do Warszawy: ok. 35–40 minut autem lub dojazd koleją SKM/KM z Wieliszewa / LegionowaZalew Zegrzyński oraz rzeka Narew w zasięgu krótkiego spaceru – idealne tereny do rekreacji, sportów wodnych i wędkarstwaRozległe tereny leśne i ścieżki spaceroweChodnik oraz ścieżka rowerowa Cena: 774 000 złPoznaj potencjał tej wyjątkowej działki! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

18,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wieliszew

Ta oferta: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 211 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 774 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 619 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 139/1, obręb Komornica, gm. Wieliszew · 140805_2.0007.139/1

Powierzchnia w ewidencji: 2972 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 52 m × 58 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,2% · 77–78 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Polna 02
8 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Plac zabaw
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. mjra Konstantego Mikołaja Radziwiłła w Komornicy
990 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 2
1,3 km
16 min pieszo
Park
2,2 km
Apteka
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Ośrodek Zdrowia "BER-MED" w Wieliszewie
2,5 km
Stacja kolejowa
Wieliszew Centrum
5,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
17,5 km