Do sprzedania dwie działki - 16054 m2 i 17000 m2

Opis

3,3 ha przy trasie S7 | MPZP mieszkaniowo-usługowy | Doskonała ekspozycjaNa sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 33 054 m², położone w miejscowości Komorniki, gmina Tarczyn, zaledwie około 200 metrów od trasy S7 i około 32 km od Dworca Centralnego w Warszawie.To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w strategicznej lokalizacji w pobliżu skrzyżowania tras S7, S2 i S17, zapewniającej doskonałą komunikację zarówno z Warszawą, jak i pozostałymi regionami kraju.Najważniejsze atutyłączna powierzchnia 33 054 m²,obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,przeznaczenie mieszkaniowe jednorodzinne i usługowe,doskonała ekspozycja przy głównych trasach komunikacyjnych,około 30 minut do centrum Warszawy,media dostępne na działce,istniejąca zabudowa,bilbord reklamowy 3 x 6 m,sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej.Przeznaczenie terenuNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową.Parametry zabudowy:zabudowa wolnostojąca,maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,jeden budynek na działce.Na terenie nieruchomości znajdują się:budynek murowany o powierzchni około 100 m² z wydanym pozwoleniem na wyburzenie,budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni 218,2 m², podpiwniczony,instalacja fotowoltaiczna,ogrzewanie olejowe.Mediaprąd na działce,woda na działce,kanalizacja w drodze bezpośrednio przy nieruchomości.LokalizacjaDziałki położone są przy Trasie Lubelskiej, biegnącej równolegle do trasy S17. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego łączącego trasy S2, S7 i S17, co zapewnia wyjątkową dostępność transportową.Dużym atutem jest bardzo dobra widoczność z drogi ekspresowej. Na terenie posesji znajduje się konstrukcja reklamowa o wymiarach 3 x 6 m osadzona na betonowej stopie.W najbliższym otoczeniu znajdują się:zabudowa jednorodzinna,warsztat samochodowy,obiekty biurowe,powierzchnie magazynowe,tereny usługowe.Informacje dodatkowePrzez działkę, wzdłuż lewej granicy, przebiega projektowana służebność drogowa o szerokości 5 metrów.To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem rozwojowym w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w Polsce. Nieruchomość sprawdzi się zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i przedsięwzięcia usługowe wymagające dobrej ekspozycji oraz wygodnego dostępu do infrastruktury drogowej.Ruchomości znajdujące się na nieruchomości mogą stanowić przedmiot odrębnych ustaleń.Zalety zakupu z naszym biuremdbamy o każdy detal przez cały proces zakupu i sprzedaży,weryfikujemy stan prawny nieruchomości,zapewniamy bezpieczną organizację transakcji,należymy do WSPON i PFRN,współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy pomagają uzyskać najkorzystniejsze finansowanie.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Komorniki

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tarczyn DW 876

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mini Market

  4 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Papaya 6

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarczyn Północ

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Juliana Stępkowskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Tarczynie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.