SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka z warunkami zabudowy Komorowo k/Kłecka

Komorowo, Komorowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 5100 m²
Cena za metr: 59 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 91 zł/m²; ta oferta: −35,8%
Podobne oferty: 89; działki 3000–10000 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 5 100 m² (Komorowo) kosztuje 59 zł za m² — 35,8% mniej niż mediana 91 zł za m² dla 89 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat gnieźnieński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 299 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki siedliskowej, położonej w miejscowości Komorowo, w gminie Kłecko, o powierzchni 5100 m2.Jest to niewielka, ale malownicza miejscowość położona obrzeżach Lednickiego Parku Krajobrazowego. Jest to Park o charakterze przyrodniczo-historycznym, mającym na celu ochronę krajobrazu okolic Jeziora Lednica, będących kolebką polskiej państwowości, w szczególności na wyspie Ostrów Lednicki z ruinami siedziby księcia Mieszka I.Specyficzne warunki przyrodnicze z bogatą florą (ok. 520 gatunków roślin) i fauną, przyciągają amatorów rekreacji, dlatego też od kilku lat okoliczne tereny cieszą się zainteresowaniem pod zabudowę siedliskową i rekreacyjną. Także możliwość korzystania z jazdy konnej w terenie i w pobliskich stajniach, stanowi zachętę dla osób, chcących prowadzić aktywne spędzanie wolnego czasu.Działka położona jest w sąsiedztwie terenów zielonych, lasów, jezior, zabudowy siedliskowej i rekreacyjnej.Dojazd do działki drogą asfaltową.Media takie, jak woda, kanalizacja i prąd, dostępne są w drodze.Dla tego obszaru nie został wydany MPZP, dlatego studium uwarunkowań przewiduje przeznaczenie działek pod zabudowę siedliskową i jednorodzinną.Wydane bezterminowe warunki zabudowy, pozwalają na pobudowanie jednorodzinnego, wolnostojącego budynku mieszkalnego, o powierzchni zabudowy 90-140 m2, nie wyższych niż 9m w kalenicy, liczących nie więcej niż dwie kondygnacje, o szerokości elewacji frontowej 9 - 14,0 m, z dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia 20 - 45 stopni. Powierzchnia działki, podlegająca przekształceniu to 200 - 60 0m2, a powierzchnia biologicznie czynna powinna stanowić nie mniej 1500 - 1900 m2.Niewielka odległość od miejscowości gminnej - Kłecko (zaledwie 10 km), z przedszkolem i szkołą, przychodnią lekarską i apteką, restauracjami, sklepami oraz kościołem, pozwala na zamieszkanie w ciszy i sprzyjających odpoczynkowi, warunkach przyrody. Także łatwy i szybki dojazd do Gniezna (11 km) z wszelkimi udogodnieniami, stanowi ogromny atut naszej oferty.Dojazd: Kłecko - 10 km dojazd 11 min.,Gniezno - 11 km dojazd 12 min.Cena to 299 tys. zł do negocjacji.Serdecznie zapraszamMaria JacuńskaDoradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednikW naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem691 973 862, do godz. 19.Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ PŁATNĄ W SYTUACJI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.PREZENTACJE WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI SĄ BEZPŁATNE.PRZED PREZENTACJĄ, ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI, NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ NA POŚREDNICTWO.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaKłecko

Ogrodzeniebrak

Pow. działki5 100 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiSiedlisko

Cena na tle rynku

35,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 91 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
299 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Jacuńska Nieruchomości
299 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.