SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt inwestycyjny 29 arów (Opcja do 45 ar )

Torowa, Niesłusz, Konin, wielkopolskie

Powierzchnia: 2925 m²
Cena za metr: 325 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 325 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 925 m² (Niesłusz, Konin) kosztuje 325 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału i terenu, który zarabia sam na siebie swoją lokalizacją? To oferta dla Ciebie.Na sprzedaż strategicznie położona działka o powierzchni 29,22 ar (2922 m²), zlokalizowana w Koninie w rejonie ulic Przemysłowej i Jeziornej (obręb Niesłusz).POTĘŻNY POTENCJAŁ ROZBUDOWY:Dla najbardziej wymagających inwestorów istnieje unikalna opcja dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni ok. 15 arów! Daje to łącznie blisko 45 arów (4500 m²) doskonałego terenu inwestycyjnego pod duży projekt komercyjny lub deweloperski.Dlaczego to idealny moment na zakup?Obecnie działka ma status rolnej, jednak 26 lutego 2025 r. Rada Miasta Konina podjęła uchwałę (nr 166) o przystąpieniu do zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z uzasadnieniem, teren ten zostaje rozszerzony pod zabudowę usługową i mieszkaniową jednorodzinną.Kupując teraz, inwestujesz w cenę gruntu przed ostatecznym zatwierdzeniem nowego planu (przewidywany termin: czerwiec). To czysty zysk na wzroście wartości nieruchomości!Otoczenie biznesowe - Twój największy atut:Działka sąsiaduje z prężnie działającymi obiektami komercyjnymi:Stacja paliw WatisNowoczesna myjnia samochodowaGaleria nad jeziorem (Galeria Handlowa) - 5 min pieszo To generuje stały, ogromny ruch kołowy w bezpośrednim sąsiedztwie. Teren idealnie sprawdzi się pod działalność usługową, bazę logistyczną, handel, czy siedzibę firmy.Parametry w pigułce:Powierzchnia bazy: 29,22 ar (z opcją powiększenia do ok. 45 ar)Cena za 29,22 ar: 900 000 PLN (ok. 308 zł/m² - doskonała cena przed zmianą MPZP)Stan prawny: Pełna własność, dokumentacja uchwały o zmianie MPZP do wglądu w naszym biurze.Nie czekaj, aż w czerwcu po zmianie planu cena tej ziemi drastycznie wzrośnie. Zadzwoń, spotkajmy się na miejscu i omówmy potencjał tego terenu. Posiadam pełną dokumentację z Urzędu Miasta.Zapraszam do kontaktu:603 225 880

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita2 925 m²

Pow. działki2 925 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiRolna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Leśna
33 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 32 z Oddziałami Integracyjnymi
7 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
20 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Alba
12 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska "Ósemka"
8 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Park
Zielone korytarze miejske - V Osiedle
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych w Koninie
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Konin
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konin Wschód
8,8 km