Działka inwestycyjna przy Strefie Aktywności Gospodarczej

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI DUŻA DZIAŁKA INWESTYCYJNA PRZY STREFIE AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ – WNIOSEK O WZ NA 21 DOMÓW Na sprzedaż działka nr 300/1 o powierzchni 27 059 m² (2,7059 ha), położona w obrębie Konin Żagański, gmina Iłowa, powiat żagański, województwo lubuskie. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającym się otoczeniu gospodarczym – w pobliżu Strefy Aktywności Gospodarczej w Iłowej, dużych obiektów produkcyjnych i logistycznych, autostrady A18 oraz węzła Iłowa. WNIOSEK O WZ NA 21 DOMÓW Dla nieruchomości został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej: * 21 budynków mieszkalnych jednorodzinnych; * budynki gospodarcze; * niezbędną infrastrukturę techniczną; * elementy komunikacji wewnętrznej przewidziane w dokumentacji inwestycji. Postępowanie w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy jest w toku. Złożony wniosek wskazuje na potencjał realizacji większego przedsięwzięcia mieszkaniowego, np. osiedla domów dla osób chcących zamieszkać blisko miejsc pracy w rozwijającej się strefie gospodarczej. Wydanie pozytywnej decyzji oraz ostateczne parametry zabudowy nie są przesądzone i będą zależały od wyniku prowadzonego postępowania. PROJEKTOWANA STREFA GOSPODARCZA 13SP Według raportu działka została oznaczona w projekcie planu ogólnego gminy jako 13SP – strefa gospodarcza. Projektowany profil strefy obejmuje m.in. tereny produkcji, komunikacji i infrastruktury technicznej, a jako profil dodatkowy również tereny usług. Projektowane parametry: * maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2,4; * maksymalna wysokość zabudowy: 20 m; * maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%; * minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%. Plan ogólny pozostaje w opracowaniu, dlatego powyższe oznaczenie i parametry nie są jeszcze ostateczne ani obowiązujące. Projektowane przeznaczenie gospodarcze może stanowić alternatywny potencjał pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną lub usługową – po przyjęciu właściwych dokumentów planistycznych i uzyskaniu wymaganych decyzji. SĄSIEDZTWO STREFY I NOWYCH INWESTYCJI W pobliżu funkcjonują duże obiekty produkcyjne i logistyczne, w tym centrum logistyczne Hermes Fulfilment należące do Otto Group. W rejestrze GUNB odnotowano również dwa przedsięwzięcia w sąsiedztwie: * około 423 m – zespół produkcyjno-magazynowo-usługowy z częścią socjalno-biurową i infrastrukturą; * około 645 m – zespół przemysłowo-magazynowo-usługowy z częścią socjalno-biurową i infrastrukturą. Wpisy te potwierdzają gospodarczy i logistyczny kierunek rozwoju okolicy, nie przesądzając jednak o aktualnym statusie poszczególnych postępowań. ATUTY LOKALIZACJI * sąsiedztwo Strefy Aktywności Gospodarczej w Iłowej; * bliskość dużych zakładów i centrów logistycznych; * dogodny dostęp do autostrady A18; * bliskość węzła Iłowa; * połączenie z drogą wojewódzką nr 296; * niedaleko Konina Żagańskiego, Czernej i Iłowej; * atrakcyjna lokalizacja dla inwestorów i osób pracujących w strefie. UKSZTAŁTOWANIE TERENU Według raportu wysokość działki wynosi od około 120,6 do 124,9 m n.p.m. Teren jest umiarkowanie zróżnicowany, a różnica poziomów wynosi około 4,3 m. PODSTAWOWE INFORMACJE * numer działki: 300/1; * powierzchnia: 27 059 m²; * obręb: Konin Żagański; * gmina: Iłowa – obszar wiejski; * status WZ: postępowanie w toku; * przedmiot wniosku: 21 domów jednorodzinnych, budynki gospodarcze, infrastruktura techniczna i komunikacja wewnętrzna; * projekt planu ogólnego: 13SP – strefa gospodarcza; * położenie: w pobliżu Strefy Aktywności Gospodarczej, autostrady A18 i węzła Iłowa. Oferta może zainteresować dewelopera mieszkaniowego, inwestora poszukującego terenu w rozwijającym się otoczeniu gospodarczym, przedsiębiorstwo produkcyjne lub usługowe, a także operatora magazynowego lub logistycznego. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.****************