Działka inwestycyjna w sercu uzdrowiska

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA W SERCU UZDROWISKA KONSTANCIN-JEZIORNAStrefa ochrony uzdrowiskowej „A” | Pod usługi zdrowia i pensjonat i zabudowę jednorodzinną | Prestiżowa ulica Gąsiorowskiego | ok.  4300 m² | Bliskość natury i dobre sąsiedztwoTo unikalna okazja dla inwestorów szukających gruntu w najbardziej ekskluzywnej lokalizacji pod Warszawą. Działka przy ul. Gąsiorowskiego łączy w sobie ogromny potencjał usługowy z elitarnym charakterem uzdrowiska, oferując idealne warunki pod budowę placówki medycznej, luksusowego pensjonatu a także pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.CHARAKTERYSTYKA I PRZEZNACZENIE:* Powierzchnia: około 4300 m².* Numer działki: 54, obręb 03-14.* Symbol planu: 13Uz/Mnp/MN - teren przeznaczony pod usługi zdrowia, opieki zdrowotnej, pomocy społecznej oraz zabudowę pensjonatową i mieszkaniową jednorodzinną.* Lokalizacja: Ścisła strefa ochrony uzdrowiskowej „A”, gwarantująca najwyższy prestiż i ochronę walorów naturalnych.* Otoczenie: Kameralna zabudowa willowa, starodrzew oraz bliskość tężni i zakładów leczniczych.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z lokalnym planem. Jest to jedna z niewielu dostępnych parceli o takim metrażu, która umożliwia realizację projektów z zakresu nowoczesnej opieki medycznej, rehabilitacji czy luksusowego zakwaterowania pensjonatowego lub domu rodzinnego w tak prestiżowym otoczeniu.Obowiązujące w strefie „A” ściśle określone założenia dotyczące zabudowy gwarantują przyszłemu właścicielowi zachowanie unikalnego mikroklimatu oraz gwarancję, że sąsiedztwo pozostanie zielone i wolne od uciążliwej zabudowy. To idealne miejsce na inwestycję typu Premium, gdzie priorytetem jest zdrowie, spokój i najwyższa jakość życia.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:Działka zlokalizowana jest przy ulicy Gąsiorowskiego, co zapewnia szybki dostęp do Parku Zdrojowego oraz doskonałe połączenie z Warszawą. Konstancin-Jeziorna to synonim prestiżu, a lokalizacja w strefie „A” bezpośrednio sąsiaduje z najbardziej znanymi obiektami uzdrowiskowymi w Polsce.INFORMACJE DODATKOWE:Elastyczny plan zagospodarowania łączący funkcje usługowe z mieszkaniowymi.Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym, gotowa do procesowania inwestycji.Zapraszamy do kontaktu, aby poznać szczegóły tej unikalnej oferty!——————————————KONTAKT:Aleksandra RzodkiewiczPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Aleksandra RzodkiewiczOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Landlords.——————————————A UNIQUE INVESTMENT LOT IN THE HEART OF THE KONSTANCIN-JEZIORNA SPA TOWNHealth Resort Protection Zone “A” | Zoned for healthcare services, guesthouses, and single-family homes | Prestigious Gąsiorowskiego Street | approx. 4,300 m² | Close to nature and a desirable neighborhoodThis is a unique opportunity for investors seeking land in the most exclusive location near Warsaw. The plot on Gąsiorowskiego Street combines immense potential for commercial development with the elite character of the health resort, offering ideal conditions for the construction of a medical facility, a luxury guesthouse, and single-family residential development.CHARACTERISTICS AND ZONING:* Area: approximately 4,300 m².* Lot number: 54, cadastral district 03-14.* Zoning symbol: 13Uz/Mnp/MN - area designated for health services, healthcare, social assistance, as well as guesthouse and single-family residential development.* Location: Strict “A” spa protection zone, guaranteeing the highest prestige and protection of natural assets.* Surroundings: Intimate villa development, mature trees, and proximity to a graduation tower and medical facilities.INVESTMENT POTENTIAL:The property offers extensive development opportunities in accordance with the local zoning plan. It is one of the few available lots of this size that allows for the implementation of projects in the fields of modern medical care, rehabilitation, or luxury guesthouse accommodations or a family home in such a prestigious setting.The strictly defined development guidelines in Zone “A” guarantee the future owner the preservation of the unique microclimate and ensure that the neighborhood will remain green and free from intrusive development. It is the ideal location for a premium investment where health, tranquility, and the highest quality of life are the top priorities.LOCATION AND INFRASTRUCTURE:The lot is located on Gąsiorowskiego Street, providing quick access to the Spa Park and excellent connections to Warsaw. Konstancin-Jeziorna is synonymous with prestige, and its location in Zone “A” places it directly adjacent to Poland’s most renowned spa facilities.ADDITIONAL INFORMATION:A flexible development plan combining commercial and residential functions.The property has a clear legal status and is ready for development.Please contact us to learn more about this unique opportunity!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

117% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: działki 3000–10000 m² · Konstancin-Jeziorna

Ta oferta

1085 zł/m²

Mediana okolicy

500 zł/m²

Połowa ofert

0,3–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła podstawowa Nr 2

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum Rehabilitacji 01

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CKR - Centrum Kompleksowej Rehabilitacji

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole nr 4 z Oddziałami Integracyjnymi "Leśna Chatka"

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Aptekarz Polski

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy im. hrabiego Witolda Skórzewskiego

  950 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Na Rogu

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  6,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.