Działki budowlana, 3800 m2, Konstancin-Jeziorna

Opis

Teren inwestycyjny obejmujący dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 3768 m2, Konstancin Jeziorna, ul. WarszawskaPrzeznaczenie działek usługowo- mieszkaniowe - obiekty handlowe do 400 m2.PRZEZNACZENIE DZIAŁEK: (podstawowe)1. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej.2. zabudowa usługowa.CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK:Powierzchnia: 3768 m2 (działki sąsiednie 10 i 11 - pow. odpowiednio 1993 m2 i 1775 m2)1. Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą2. Teren działek płaski, kształt nieregularny3. Wymiary: ~ 83 n - front, tył - 51,5 m, boki 67 m i 56,5 m4. Wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.5. Działki zabudowane budynkami o powierzchni zabudowy działka 10 - mieszkalnymi - 115 m2, niemieszkalnymi - 140 m2 oraz działka 11 - mieszkalnymi - 280 m2 i niemieszkalnymi - 140 m2Wypis z MPZP1) przeznaczenie terenu:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej,b) zabudowa usługowa z wyjątkiem hoteli typu condohotel i aparthotel oraz zabudowy handlowej o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2 c) budynki gospodarcze i garażowe,d) niezbędne obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, e) miejsca do parkowania;2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:a) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – nie mniej niż 1200 m2,b) wysokość zabudowy:- nie więcej niż 10,5 metrów, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej,- nie więcej niż 6 m dla zabudowy gospodarczej lub garażowej,c) ustalenie, o którym mowa w lit. b nie dotyczy inwestycji z zakresu łączności publicznej,d) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 40 %,e) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie mniejniż 50%,f) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,04 i nie więcej niż 0,6,g) geometria dachu: dachy czterospadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i nachyleniu od 20° do 40°, dachy płaskie,h) materiały i kolorystyka elewacji:- zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów w płaszczyźnie elewacji,- zakazuje się stosowania jako materiałów wykończeniowych: tworzyw sztucznych typu siding, blachy falistej i fałdowej;3) zakaz lokalizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego na 1 działce budowlanej oraz więcej niż jednego lokalu mieszkalnego w jednym budynku mieszkalnym jednorodzinnym;4) w zakresie zasad scalania i podziału nieruchomości ustala się:a) powierzchnię działki nie mniejszą niż 1200 m²,b) szerokość frontu działki nie mniejszą niż 20 mMEDIA:1. Przyłącza energetyczne, gaz, woda, kanalizacja.POŁOŻENIE:Działka jest położona w miejscowości Konstancin Jeziorna, w odległości ok. 7 km od Warszawy. Położenie działki w przybliżeniu - front - oś - wschód - zachód, boki - odpowiednio w oś północ - południe. KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE:Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej w bezpośredniej bliskości terenów leśnych i zadrzewionych - w pobliżu Las Kabacki, Chojnowski Park Krajobrazowy oraz Rezerwat Przyrody Wyspy Zawadowskie. OTOCZENIE/INFRASTRUKTURA HANDLOWA I USŁUGOWA:Punkty handlowe i usługowe, przedszkola, szkoły - publiczne i niepubliczne w bezpośredniej bliskości. KOMUNIKACJA:Bardzo dobra komunikacja - Komunikacja autobusowa z Warszawą, 5 km do wjazdu na S2 -10 minut do Warszawy.POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIAChętnie udzielę Państwu dodatkowych informacjiZapraszam do kontaktuKrzysztof AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCIDoradca d/s Nieruchomości796 699 295krzysztof@

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AS Immobilia sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Park Zdrojowy 02

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aptekarz Polski

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Świętego Łukasza

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Borlen

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy im. hrabiego Witolda Skórzewskiego

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa Nr 2

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole nr 4 z Oddziałami Integracyjnymi "Leśna Chatka"

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  6,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.