Działki budowlana, 3800 m2, Konstancin-Jeziorna

Opis

Teren inwestycyjny obejmujący dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 3768 m2, Konstancin Jeziorna, ul. WarszawskaPrzeznaczenie działek usługowo- mieszkaniowe - obiekty handlowe do 400 m2.PRZEZNACZENIE DZIAŁEK: (podstawowe)1. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej.2. zabudowa usługowa.CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK:Powierzchnia: 3768 m2 (działki sąsiednie 10 i 11 - pow. odpowiednio 1993 m2 i 1775 m2)1. Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą2. Teren działek płaski, kształt nieregularny3. Wymiary: ~ 83 n - front, tył - 51,5 m, boki 67 m i 56,5 m4. Wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.5. Działki zabudowane budynkami o powierzchni zabudowy działka 10 - mieszkalnymi - 115 m2, niemieszkalnymi - 140 m2 oraz działka 11 - mieszkalnymi - 280 m2 i niemieszkalnymi - 140 m2Wypis z MPZP1) przeznaczenie terenu:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej,b) zabudowa usługowa z wyjątkiem hoteli typu condohotel i aparthotel oraz zabudowy handlowej o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2 c) budynki gospodarcze i garażowe,d) niezbędne obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, e) miejsca do parkowania;2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:a) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – nie mniej niż 1200 m2,b) wysokość zabudowy:- nie więcej niż 10,5 metrów, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej,- nie więcej niż 6 m dla zabudowy gospodarczej lub garażowej,c) ustalenie, o którym mowa w lit. b nie dotyczy inwestycji z zakresu łączności publicznej,d) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 40 %,e) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie mniejniż 50%,f) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,04 i nie więcej niż 0,6,g) geometria dachu: dachy czterospadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i nachyleniu od 20° do 40°, dachy płaskie,h) materiały i kolorystyka elewacji:- zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów w płaszczyźnie elewacji,- zakazuje się stosowania jako materiałów wykończeniowych: tworzyw sztucznych typu siding, blachy falistej i fałdowej;3) zakaz lokalizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego na 1 działce budowlanej oraz więcej niż jednego lokalu mieszkalnego w jednym budynku mieszkalnym jednorodzinnym;4) w zakresie zasad scalania i podziału nieruchomości ustala się:a) powierzchnię działki nie mniejszą niż 1200 m²,b) szerokość frontu działki nie mniejszą niż 20 mMEDIA:1. Przyłącza energetyczne, gaz, woda, kanalizacja.POŁOŻENIE:Działka jest położona w miejscowości Konstancin Jeziorna, w odległości ok. 7 km od Warszawy. Położenie działki w przybliżeniu - front - oś - wschód - zachód, boki - odpowiednio w oś północ - południe. KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE:Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej w bezpośredniej bliskości terenów leśnych i zadrzewionych - w pobliżu Las Kabacki, Chojnowski Park Krajobrazowy oraz Rezerwat Przyrody Wyspy Zawadowskie. OTOCZENIE/INFRASTRUKTURA HANDLOWA I USŁUGOWA:Punkty handlowe i usługowe, przedszkola, szkoły - publiczne i niepubliczne w bezpośredniej bliskości. KOMUNIKACJA:Bardzo dobra komunikacja - Komunikacja autobusowa z Warszawą, 5 km do wjazdu na S2 -10 minut do Warszawy.POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIAChętnie udzielę Państwu dodatkowych informacjiZapraszam do kontaktuKrzysztof AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCIDoradca d/s Nieruchomości796 699 295krzysztof@

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AS Immobilia sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Park Zdrojowy 02

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aptekarz Polski

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Świętego Łukasza

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Borlen

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy im. hrabiego Witolda Skórzewskiego

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa Nr 2

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole nr 4 z Oddziałami Integracyjnymi "Leśna Chatka"

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  6,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.