BEZPOŚREDNIO: Działka z WZ 1484 m² | Konstantynów, ul. Przyrodnicza (blisko Złotna)

Opis

Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji i pośredników) atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1484 m², położoną w Konstantynowie Łódzkim przy ulicy Przyrodniczej (działka 4/17). Lokalizacja ta idealnie łączy kameralność z bliskością infrastruktury – z jednej strony zapewnia ciszę i sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, z drugiej gwarantuje błyskawiczny dojazd do centrum Konstantynowa oraz łódzkiego Złotna. Podstawowe parametry i cena • Lokalizacja: Konstantynów Łódzki, ul. Przyrodnicza • Powierzchnia: 1484 m² • Kształt: Regularny prostokąt - około 28 na 53 metry (bardzo ustawna pod budowę domu) • Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak obciążenia hipotecznego, użytki oznaczone symbolem RIVb oraz W • Cena za metr: 350 zł / m² • Cena całkowita: 519 400 zł (do rozsądnej negocjacji) • Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (0% prowizji) Media i uwarunkowania formalno-prawne • Brak MPZP – Wydane Warunki Zabudowy (WZ): Dla działki zostały już pomyślnie wydane warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi - udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji – 20% - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50% powierzchni terenu inwestycji - maksymalna intensywność zabudowy- 0,4 - nadziemna intensywność zabudowy min. 0,01 maks. 0.4 - szerokość elewacji frontowej – do 22 metrów - wysokość zabudowy - do 9 metrów - geometria dachu- dach dwuspadowy lub wielospadowy ( w tym czterospadowy) o symetrycznym układzie głównych połaci, ze spadkiem połaci do 45 stopni • Woda: Podpisana umowa na przyłącze wody (formalności z sieciami są już załatwione). • Prąd: przyłączenie możliwe z istniejącego złącza kablowego elektroenergetycznego, moc przyłączeniowa 25 kW (jest oświadczenie w tym zakresie od PGE Dystrybucja S.A.) • Gaz: w drodze • Kanalizacja: Zgodnie z decyzją WZ – do projektowanego zbiornika bezodpływowego na ścieki lub projektowanej indywidualnej oczyszczalni ścieków • Dojazd: Do drogi publicznej (ul. Przyrodniczej) poprzez uregulowaną i wpisaną w KW służebność drogową. • Infrastruktura techniczna: W rogu działki usytuowany jest słup średniego napięcia z możliwością skablowania (zejścia z linią pod ziemię), co pozwala na całkowite uwolnienie przestrzeni nadziemnej w tej części działki. Lokalizacja i zalety okolicy • Bliskość Łodzi (Złotno): Granica z Łodzią i popularne Złotno są na wyciągnięcie ręki, co gwarantuje szybki dojazd do pracy czy szkół. • Wszystko pod ręką: Do centrum Konstantynowa Łódzkiego dojedziesz w kilka minut (sklepy, markety, przedszkola, punkty usługowe). • Uporządkowane otoczenie: Wokół znajduje się nowa, estetyczna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. • Duża powierzchnia (1484 m²): Prostokątny kształt i spory metraż dają pełną swobodę aranżacji dużego ogrodu, tarasu czy garażu przy zachowaniu prywatności. Działka jest częściowo ogrodzona od stron sąsiadujących. Stan prawny w 100% uregulowany i gotowy do transakcji. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na pytania i umówię się na prezentację działki. Kontakt bezpośredni do właściciela: tel. 6073 Katarzyna

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1000–1500 m² · Konstantynów Łódzki

Ta oferta

350 zł/m²

Mediana okolicy

257 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości