SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działki pod BLIŹNIAKI w Bninie, 3113m2, PLAN

Kórnik, wielkopolskie

Powierzchnia: 3113 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 201 zł/m²; ta oferta: +99,2%
Podobne oferty: 8; działki 3000–10000 m² · Kórnik
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 113 m² (Kórnik) kosztuje 400 zł za m² — 99,2% więcej niż mediana 201 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kórnik). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 99% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 561 m², a ogłoszenie podaje 3 113 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

99,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kórnik

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 201 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 245 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 996 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 321/13, obręb Bnin, gm. Kórnik · 302109_4.0001.321/13

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 561 m², a ogłoszenie podaje 3113 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kórnik/Bnin Radosna
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 2 im. Czterech Pór Roku
1 km
13 min pieszo
Apteka
Apteka Bnin
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Opis

! BEZ PROWIZJI !Polecam działkę zlokalizowaną w Bninie w cichej i spokojnej okolicy pośród zabudowy wielorodzinnej . W najbliższej okolicy przedszkole , żłobek oraz market .W niewielkiej odległości znajdziemy równieżprzystanek autobusowy , najbliższa szkoła podstawowa oddalona o około 1km . Dojazd samochodem do centrum Poznania zajmuje około 25minut a z pobliskiego przystanku autobusem można dojechać do ronda Ratajew 30 minut .Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o następujących parametrach :1) z zastrzeżeniem pkt 2, lokalizację na działce budowlanej budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej;2) dopuszczenie na działce budowlanej wiaty garażowej lub jednego budynku gospodarczo- garażowego dobudowanego do budynku mieszkalnego, przy czym zakazuje się ich lokalizacji w granicy z działką sąsiednią oraz zblokowania z kolejnym budynkiem mieszkalnym lub budynkiem gospodarczo-garażowym albo wiaty garażowej;3) dopuszczenie lokalizowania budynku mieszkalnego parami bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;4) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej;5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,6 dotyczący wyłącznie kondygnacji nadziemnych;6) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% przy czym:a) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może przekraczać 200 m²,b) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej nie może przekraczać 60 m²;7) wysokość:a) budynku mieszkalnego: do II kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 10,5 m licząc od poziomu terenu do kalenicy,b) budynku gospodarczo- garażowego lub wiaty garażowej: do I kondygnacji nadziemnej i nie większą niż 5,5 m licząc od poziomu terenu do kalenicy,8) poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego nie wyższy niż 0,5 m nad projektowaną i urządzoną powierzchnią terenu przed wejściem głównym do budynku;9) geometrię dachu:a) budynku mieszkalnego: dachy stromy o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 30° do 45°,b) budynku gospodarczo- garażowego lub wiaty garażowej: dachy stromy o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20° do 45°;10) zapewnienie miejsc postojowych, zgodnie z § 13;11) dopuszczenie kondygnacji podziemnej;12) dopuszczenie sytuowanie budynków gospodarczo-garażowych w granicach przylegających do siebie działek budowlanych;13) dopuszczenie wydzielenia działek dla obiektów infrastruktury technicznej;14) minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej: 500 m*2, przy czym nie dotyczy to terenów wydzielanych pod infrastrukturę techniczną.* powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów k.c.