Działki pod LASEM, Możliwość płaskich dachów, od 806m2

Opis

! BEZ PROWIZJI ! BEZ PCC !Działki na sprzedaż pod zabudowę jednorodzinną w gminie KórnikLokalizacja:Działki zlokalizowane są w atrakcyjnej i spokojnej okolicy gminy Kórnik, w pobliżu malowniczych terenów zielonych, z doskonałą infrastrukturą i łatwym dojazdem do Poznania (ok. 20 km). Bliskość ścieżki zdrowia , lasów oraz plaży w Kórniku sprawia, że to idealne miejsce dla osób ceniących komfort i bliskość natury.Charakterystyka działek:Powierzchnia: od 806 m² do 1126 m²Działki objętę MPZP o następujących zapisach :1) ustala się lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej;2) dopuszcza się lokalizację na działce budowlanej jednego budynku gospodarczo-garażowego wolnostojącego albo dobudowanego do budynku mieszkalnego lub wiaty garażowej;3) ustala się udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 45% powierzchni działki budowlanej;4) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,6;5) ustala się powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% przy czym:a) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może przekraczać 350 m2,b) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej nie może przekraczać 80 m2;6) ustala się szerokość elewacji frontowej:a) budynku mieszkalnego od 10,0 m do 18,0 m,b) budynku gospodarczo-garażowego od 3,0 m do 8,0 m;7) ustala się wysokość:a) budynku mieszkalnego: do II kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 10,5 m licząc od poziomu terenu do kalenicy, a w przypadku lokalizacji budynku z dachem płaskim nie większą niż 7,5 m licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu konstrukcyjnego,b) budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej: do I kondygnacji nadziemnej i nie większą niż 5,5 m licząc od poziomu terenu do kalenicy, a w przypadku lokalizacji budynku z dachem płaskim nie większą niż 3,5 m licząc od poziomu terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego;8) ustala się poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego nie wyższy niż 0,5 m nad projektowaną i urządzoną powierzchnią terenu przed wejściem głównym do budynku;9) z zastrzeżeniem pkt 10, ustala się geometrię dachu:a) budynku mieszkalnego: dach stromy o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 25 stopni do 45 stopni,b) budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej: dachy stromy o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20 stopni do 45 stopni;10) na terenach 1MN, 9MN, 28MN, 50MN ustala się geometrię dachu:a) budynku mieszkalnego: dach płaski,b) budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej: dach płaski;11) ustala się zapewnienie miejsc postojowych, zgodnie z § 13;12) dopuszcza się dla istniejących budynków zachowanie obecnych parametrów zabudowy z możliwością ich rozbudowy, nadbudowy i przebudowy, przy zachowaniu ustaleń planu;13) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków poza wyznaczonymi liniami zabudowy bez możliwości ich rozbudowy w części zlokalizowanej niezgodnie z linią zabudowy;14) dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego;15) dopuszcza się wydzielenie działek dla obiektów infrastruktury technicznej;16) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, przy czym ustala się dla nich następujące parametry:a) wysokość nie większa niż 7,0 m, a w przypadku lokalizacji wolnostojących stacji transformatorowych wysokość nie większa niż 2,5 m,b) dowolną geometrie dachu;17) dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczo-garażowych lub wiat garażowych w granicach przylegających do siebie działek budowlanych.Dostęp do mediów: możliwość podłączenia prądu oraz wodyUkształtowanie terenu: płaskie , bezproblemowe pod budowęDroga dojazdowa: utwardzonaKorzyści:Cisza i spokój, ale z dobrą komunikacją (bliskość drogi wojewódzkiej )Rozwinięta infrastruktura gminna (szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie)Możliwość wyboru projektu domu (działki pozwalają na różne style zabudowy)Atrakcyjne ceny w stosunku do lokalizacjiDodatkowe informacje:Możliwość negocjacji ceny przy zakupie większej powierzchniBrak obciążeń prawnychMożliwość pomocy w procedurach administracyjnych związanych z budowąPODANA CENA JEST CENĄ BRUTTO Z 23% PODATKIEM VAT , KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC .BEZPŁATNIE POMAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ*powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .

Cena na tle rynku

38,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: działki 500–1000 m² · Kórnik

Ta oferta

307 zł/m²

Mediana okolicy

223 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zamkowa

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kórnik/Pl. Niepodległości

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tytusa Działyńskiego

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Północ

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kórnik

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.