SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działki usługowe od 2000m2 do 6000m2, Możliwość wybudowania MARKETU

Kórnik, wielkopolskie

Powierzchnia: 2000 m²
Cena za metr: 550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 279 zł/m²; ta oferta: +97,3%
Podobne oferty: 113; działki 1500–3000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 000 m² (Kórnik) kosztuje 550 zł za m² — 97,3% więcej niż mediana 279 zł za m² dla 113 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 97% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

97,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 279 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Zamkowa
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kórnik/Pl. Niepodległości
11 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tytusa Działyńskiego
710 m
9 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Opis

Działka usługowa na sprzedaż z możliwością wybudowania marketu i innych usługLokalizacja:Działka położona jest w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych dróg, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Bliskość osiedli mieszkaniowych oraz innych obiektów gwarantuje wysoką frekwencję potencjalnych klientów.Powierzchnia i kształt:Powierzchnia: od 2000m2 do 6000m2 (możliwość podziału w zależności od potrzeb)Kształt: prostokątny/regularny, optymalny pod zabudowęPrzeznaczenie:Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3U o następujących zapisach :W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1U, 2U, 3U i 4U ustala się:1) lokalizację budynków usługowych;2) dopuszczenie lokalizacji budynków magazynowych związanych z funkcją usługową, a także dojść, dojazdów oraz parkingów;3) powierzchnię zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej;4) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 20% powierzchni działki budowlanej;5) wskaźnik intensywności zabudowy: 0 – 1,2 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;6) wysokość budynku – nie więcej niż 10 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;7) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej;8) dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci od 25° do 35°;9) kolor pokrycia dachowego: grafit lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego do brązu włącznie;10) dla elewacji budynków kolory pastelowe, z wyłączeniem odcieni różu, fioletu, zieleni i niebieskiego, kolor naturalny materiału ceramicznego, do brązu włącznie, lub kolor naturalny okładziny drewnianej, przy czym dopuszcza się wykonanie detali architektonicznych w ciemniejszych kolorach;11) maksymalną powierzchnię sprzedaży – 1500 m²;12) dopuszczenie lokalizacji dojazdów i dojść;13) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1000 m², z wyjątkiem działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej oraz dla powiększenia sąsiedniej działki budowlanej, gdzie dopuszcza się dowolną powierzchnię działki budowlanej;14) obsługę komunikacyjną z przyległych dróg publicznych oraz z dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne, przy czym obowiązuje obsługa komunikacyjna terenów zabudowy usługowej 3U i 4U z dróg niższych klas;15) zakaz lokalizacji bezpośrednich włączeń na tereny 3U i 4U z drogi za południową granicą opracowania etapu planu.Dostęp do mediów:Przyłącza wodno-kanalizacyjne,Energia elektryczna,Możliwość podłączenia gazu i internetu,Dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa.Dodatkowe zalety:Brak konfliktów własnościowych,Możliwość negocjacji ceny,Szybki proces inwestycyjny (brak konieczności zmian w planie zagospodarowania),Wysoki potencjał wzrostu wartości działki.Okazja inwestycyjna:Idealna propozycja dla deweloperów, sieci handlowych oraz przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod budowę obiektu usługowego lub handlowego.*powyższa wiadomość nie stanowi oferty