Działki usługowe od 2000m2 do 6000m2, Możliwość wybudowania MARKETU

Opis

Działka usługowa na sprzedaż z możliwością wybudowania marketu i innych usługLokalizacja:Działka położona jest w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych dróg, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Bliskość osiedli mieszkaniowych oraz innych obiektów gwarantuje wysoką frekwencję potencjalnych klientów.Powierzchnia i kształt:Powierzchnia: od 2000m2 do 6000m2 (możliwość podziału w zależności od potrzeb)Kształt: prostokątny/regularny, optymalny pod zabudowęPrzeznaczenie:Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3U o następujących zapisach :W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1U, 2U, 3U i 4U ustala się:1) lokalizację budynków usługowych;2) dopuszczenie lokalizacji budynków magazynowych związanych z funkcją usługową, a także dojść, dojazdów oraz parkingów;3) powierzchnię zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej;4) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 20% powierzchni działki budowlanej;5) wskaźnik intensywności zabudowy: 0 – 1,2 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;6) wysokość budynku – nie więcej niż 10 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;7) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej;8) dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci od 25° do 35°;9) kolor pokrycia dachowego: grafit lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego do brązu włącznie;10) dla elewacji budynków kolory pastelowe, z wyłączeniem odcieni różu, fioletu, zieleni i niebieskiego, kolor naturalny materiału ceramicznego, do brązu włącznie, lub kolor naturalny okładziny drewnianej, przy czym dopuszcza się wykonanie detali architektonicznych w ciemniejszych kolorach;11) maksymalną powierzchnię sprzedaży – 1500 m²;12) dopuszczenie lokalizacji dojazdów i dojść;13) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1000 m², z wyjątkiem działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej oraz dla powiększenia sąsiedniej działki budowlanej, gdzie dopuszcza się dowolną powierzchnię działki budowlanej;14) obsługę komunikacyjną z przyległych dróg publicznych oraz z dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne, przy czym obowiązuje obsługa komunikacyjna terenów zabudowy usługowej 3U i 4U z dróg niższych klas;15) zakaz lokalizacji bezpośrednich włączeń na tereny 3U i 4U z drogi za południową granicą opracowania etapu planu.Dostęp do mediów:Przyłącza wodno-kanalizacyjne,Energia elektryczna,Możliwość podłączenia gazu i internetu,Dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa.Dodatkowe zalety:Brak konfliktów własnościowych,Możliwość negocjacji ceny,Szybki proces inwestycyjny (brak konieczności zmian w planie zagospodarowania),Wysoki potencjał wzrostu wartości działki.Okazja inwestycyjna:Idealna propozycja dla deweloperów, sieci handlowych oraz przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod budowę obiektu usługowego lub handlowego.*powyższa wiadomość nie stanowi oferty

Parametry i stan nieruchomości

1 100 000 zł→1 400 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 października 2026

   Podwyżka ceny

   1 100 000 → 1 400 000 zł (+27,3%)

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zamkowa

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kórnik/Pl. Niepodległości

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tytusa Działyńskiego

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Północ

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kórnik

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.