Działka budowlana 8754 m² blisko morza OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW

Opis

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 8754 m². Działka ma utwardzony dojazd, dostęp do prądu, wody, gazu oraz kanalizacji. Znajdziesz tu przestrzeń do realizacji swoich pomysłów budowlanych.Lokalizacja: Pomorskie / pow. pucki / Gmina Kosakowo (obręb Kosakowo) Nr działki: 5/2 | Powierzchnia: 0,8754 ha (8 754 m²) Klaso użytek: R (grunty orne) – w MPZP przeznaczone pod zabudowę jednorodzinnąMIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOUchwała: MPZP XLIX/9/2010 | Karta terenu: 15MNWskaźniki: Powierzchnia zabudowy max 30%, powierzchnia biologicznie czynna min. 50%Gabaryty: Wysokość 6–10 m, dach stromyNieprzekraczalne linie zabudowy: 6 m od drogi 76KDD / 12 m od lasu (teren 14ZL)Forma zabudowy: Wolnostojąca / bliźniacza (dopuszczalne bliźniaki dwulokalowe – 4 lokale w bryle 2+2). Zabudowa szeregowa: zakaz.ATUTY NIERUCHOMOŚCIMedia: Pełne uzbrojenie w drodze 76KDD przy granicy działki (kanalizacja sanitarna, wodociąg, prąd).Bez opłaty planistycznej: Stawka 5% dla terenu 15MN wygasła w 2015 r. (plan z 2010 r.) – brak dodatkowego obciążenia dla kupującego.Lokalizacja: Położenie bezpośrednio przy ścianie lasu (14ZL). Działka przylega trzema stronami do dróg, co ułatwia wydzielenie wewnętrznej drogi dojazdowej (KDW, szer. 5 m). Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej 76KDD.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYWariant A: ok. 10 działek budowlanych po ok. 800 m² pod domy wolnostojące.Wariant B: zespół domów bliźniaczych (20 lokali lub wariant 4-lokalowy).WARUNKI TECHNICZNE (§12 MPZP – standard Kosakowo)Izolinia hałasu 55 dB (lotnisko): Zabudowa w pełni dopuszczalna, wymagane standardowe okna akustyczne RA2 35 dB / ściana 45 dB.Strefa osuwiskowa: Wymagane standardowe badania geotechniczne przed projektem (koszt ok. 5–8 tys. zł – standard w gminie).Lokalizacja jest atrakcyjna. W okolicy znajduje się morze i las, idealne do wypoczynku. W pobliżu znajdziesz:Przedszkole Poziomkowo (914 m)Klinikę "Świat Zdrowia" (874 m)Aptekę "Centrum Zdrowia Medicura" (865 m)Siłownię "Xtreme Fitness Gyms" (870 m)Przystanki autobusowe (od 239 m do 566 m)To doskonała okazja, aby zainwestować w działkę w pięknym otoczeniu. Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś! Zapraszam do negocjacji.Proszę o kontakt po godzinie 16:00 bo wcześniej może być utrudniony.Szanujmy swój czas – oferta jest wyłącznie bezpośrednia. Biura nieruchomości proszę o kontakt TYLKO w przypadku reprezentowania konkretnego, zdecydowanego klienta (bez umów na wyłączność i pozyskiwania oferty do bazy).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kosakowo

Ta oferta

550 zł/m²

Mediana okolicy

400 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia Medicura

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Poziomkowo

  920 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pierwoszyno - Kościół 02

  1000 m

  12 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Mostach

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Cisowa

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,8 km

• Uczelnia

  Akademia Marynarki Wojennej im. Bohaterów Westerplatte

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.