Działka inwestycyjna + Kamienica + Projekt 13 mieszkań + 4 garaże | 490m2 PUM | Kościan centrum

Opis

KOŚCIAN - CENTRUM | 554 m² GRUNTU | POTENCJAŁ OK. 491 m² PUM Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna przy ul. Poznańskiej 6 w Kościanie, obejmująca działkę o powierzchni 554 m² wraz z istniejącą kamienicą do remontu. Dla nieruchomości przygotowano koncepcję zagospodarowania pozwalającą rozważyć dwa przedsięwzięcia w ramach jednej inwestycji: adaptację istniejącego budynku na 8 mieszkań oraz realizację nowego budynku wielorodzinnego z 5 mieszkaniami i 4 garażami. CO KUPUJESZ • Działka narożna 554 m², ul. Poznańska 6, ok. 500 m od Rynku • Koncepcja nowego budynku: 5 mieszkań (267 m² PUM) + 4 garaże • Istniejąca kamienica z koncepcją podziału na 8 lokali (224 m² PUM) • Dwa projekty w jednej transakcji: budowa i rewitalizacja NOWY BUDYNEK, KONCEPCJA • 3 kondygnacje, budynek z garażami w bryle • Parter: mieszkanie 31,12 m² + 4 garaże po 17 m² • I piętro: 59,25 m² + 58,76 m² • II piętro: 59,25 m² + 58,76 m² • Mieszkania 3-pokojowe z balkonami, czyli metraż, którego w Kościanie szukają rodziny • Plan zagospodarowania terenu i rzuty kondygnacji w galerii • Zapewnienia dostaw mediów: wydane Na terenie nieruchomości znajduje się narożna kamienica o powierzchni użytkowej 224 m², przeznaczona do kompleksowego remontu. KAMIENICA • Narożny budynek mieszkalny do generalnego remontu • Koncepcja 8 lokali od 22,8 do 34,9 m², po 4 na kondygnacji • Przyłączone: gaz, woda, kanalizacja, prąd • Budynek pusty, bez lokatorów i osób zameldowanych • Nie jest wpisany do rejestru zabytków • Kosztorys remontu i uwagi techniczne do wglądu Budynek posiada przyłącza energii elektrycznej, gazu, wody i kanalizacji. Jest obecnie niezamieszkały, bez aktywnych umów najmu. LOKALIZACJA Działka ewidencyjna nr 2707 o powierzchni 554 m², położona w centrum Kościana, przy skrzyżowaniu ulic Poznańskiej i Baraniaka. • ok. 500 m do Rynku • 100 m do szkoły, 200 m do stacji paliw • szybki wyjazd na S5 Poznań–Wrocław • bezpłatne miejskie miejsca parkingowe w pobliżu • w sąsiedztwie nowy budynek wielorodzinny, sprzedany w całości DLA KOGO Dla dewelopera, firmy budowlanej albo inwestora. Grunt w centrum z gotową koncepcją skraca start inwestycji o wiele miesięcy, a kamienica daje drugi, niezależny strumień przychodu. TRANSAKCJA • Sprzedaż wyłącznie w całości • Bez VAT (rynek wtórny) • Gotówka, kredyt lub finansowanie inwestorskie • Pełna dokumentacja (PZT, rzuty, kosztorys, raport o terenie) po kontakcie Zapraszam do kontaktu. Wizualizacje mają charakter poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości