Działka budowlana - Koszalin Sarzyno

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna działka inwestycyjna pod zabudowę wielorodzinną – Koszalin, ul. SeminaryjnaNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4973 m², położona w Koszalinie przy ul. Seminaryjnej. Nieruchomość stanowi jedną z nielicznych dostępnych w tej części miasta ofert przeznaczonych pod realizację zabudowy wielorodzinnej, objętych aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Działka posiada regularny, prostokątny kształt o wymiarach ok 65mx75m, co znacząco ułatwia projektowanie i optymalne zagospodarowanie terenu. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy publicznej drodze asfaltowej, zapewniającej wygodny dojazd i dobrą komunikację z pozostałą częścią miasta.MediaMedia dostępne są w drodze przylegającej do działki:sieć wodociągowa,energia elektryczna,gazMiejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym w 2024 roku i oznaczona symbolem B.2MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.Najważniejsze parametry zabudowy:minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,powierzchnia zabudowy- max 35%maksymalna intensywność zabudowy: 2,35,minimalna intensywność zabudowy: 0,9,wysokość zabudowy: od 10 do 14 m,minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 2000 m².Atuty nieruchomości- Teren przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną.- Aktualny MPZP eliminujący ryzyko związane z procedurą uzyskania warunków zabudowy.- Regularny kształt działki sprzyjający efektywnemu wykorzystaniu powierzchni.- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.- Dobra komunikacja z centrum Koszalina i pozostałymi częściami miasta.- W sąsiedztwie istniejąca zabudowa mieszkaniowa – domy szeregowe oraz zabudowa bliźniacza.- Obszar o dużym potencjale rozwojowym i nadal niewysokim stopniu zagęszczenia zabudowy.Dodatkowo w planach miasta przewidziane jest poszerzenie ulicy Seminaryjnej, co w przyszłości może wpłynąć na dalszą poprawę dostępności komunikacyjnej tego rejonu.Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 4.972m2 w cenie 750.000 zł.Oferta skierowana przede wszystkim do deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod realizację nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w rozwijającej się części Koszalina.Oglądanie z pośrednikiem. (lic. Zaw. nr 11917) Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC