Działka 3079 m² z warunkami zabudowy na dwa domy

Opis

Działka 3079 m² z warunkami zabudowy na dwa domy | Wilkowo k. OlsztynkaNa sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 3079 m², położona w miejscowości Wilkowo, tuż przy granicy z Olsztynkiem. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta — około 5 minut samochodem.To propozycja dla osób poszukujących dużej, ustawnej działki pod budowę domu jednorodzinnego, jak również dla inwestora, który chciałby wykorzystać potencjał nieruchomości wynikający z wydanych warunków zabudowy.Działka posiada regularny kształt prostokąta, co ułatwia jej przyszłe zagospodarowanie oraz zaplanowanie zabudowy.Najważniejsze informacje:powierzchnia działki: 3079 m²,numer działki: 211/4,orientacyjne wymiary: ok. 45 m x 67 m,kształt: prostokąt,nieruchomość niezabudowana,wydane warunki zabudowy,możliwość realizacji dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych,spokojna, rozwijająca się okolica,szybki dojazd do Olsztynka.Warunki zabudowyDla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy pozwalające na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Zgodnie z warunkami zabudowy możliwa jest realizacja budynków o następujących parametrach:powierzchnia zabudowy do 150 m² dla każdego budynku,szerokość elewacji frontowej od 9 m do 13 m,wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych,druga kondygnacja możliwa w formie poddasza użytkowego,maksymalna wysokość budynku: do 9 m,dach dwuspadowy,kąt nachylenia połaci dachowej: 30–45 stopni.Mediaprąd doprowadzony do działki,sieć kanalizacyjna przebiega przy działce,w sąsiedztwie, za działką sąsiednią, znajduje się przyłącze wodne.DojazdDojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntową, na zasadzie ustanowionej służebności przejazdu dla każdoczesnego właściciela działki.OtoczenieW sąsiedztwie znajdują się zabudowania domów jednorodzinnych, tereny niezabudowane, las oraz droga ekspresowa. Okolica ma charakter rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co zwiększa potencjał nieruchomości zarówno pod kątem prywatnej budowy, jak i inwestycji.Dodatkowym atutem jest fakt, że teren inwestycji nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.Dlaczego warto?duża powierzchnia działki,regularny, ustawny kształt prostokąta,wydane warunki zabudowy,możliwość budowy dwóch domów,szybki dojazd do Olsztynka,media w bliskim zasięgu,potencjał inwestycyjny,Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako miejsce pod budowę komfortowego domu , jak również jako inwestycja z możliwością realizacji dwóch niezależnych budynków mieszkalnych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Łukasz Mikołajczyk730-779-103

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 3000–10000 m² · Olsztynek

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Obrót Nieruchomościami Łukasz Mikołajczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilkowo

  60 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztynek Zachód

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  u Kopcia

  1,6 km

  21 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. rtm. Witolda Pileckiego

  2 km

• Przedszkole

  Żłobek Miejski w Olsztynku

  2,2 km

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia - Gminne Centrum Zdrowia

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Olsztynek

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.