SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Trzy działki z Warunkami Zabudowy – 3000 m2 | Tolk

Pogrodzie, Tolkmicko, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 3214 m²
Cena za metr: 28 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 28 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²; ta oferta: −47,4%
Podobne oferty: 36; działki 3000–10000 m² · Tolkmicko
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 214 m² (Tolkmicko) kosztuje 28 zł za m² — 47,4% mniej niż mediana 53 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Tolkmicko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY POD BUDOWĘ DOMU- MIEJSCOWOSĆ POGRODZIE!OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlano-inwestycyjna o pow. 3214 m², zlokalizowana w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości POGRODZIE (powiat elbląski), tuż nad Zalewem Wiślanym i 5 km od miejscowości TolkmickoTo idealna propozycja zarówno dla osób szukających prywatnej oazy pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów pragnących ulokować kapitał w gruncie o wysokiej stopie zwrotu.Kluczowe parametry działki:Powierzchnia: 3214 m² – przestronna przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacji ogrodu, strefy relaksu lub dodatkowej infrastruktury,Ukształtowanie terenu: Działka całkowicie płaska, regularna, co znacznie ułatwia i obniża koszty przyszłych prac budowlanych,Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń. Transakcję można przeprowadzić od ręki.Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ): Dla działki zostały już uzyskane warunki zabudowy pod budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego. Oszczędzasz czas na formalnościach urzędowych!Media: Działka bez mediów (do doprowadzenia/odwiertu we własnym zakresie – co pozwala na pełną niezależność, np. zastosowanie nowoczesnych pomp ciepła oraz instalacji fotowoltaicznych).Warunki Zabudowy - parametrypowierzchnia zabudowy: 150 m2,wysokość zabudowy 8m,powierzchnia biologicznie czynna 60%,intensywność zabudowy 0,2.LOKALIZACJA I REKORDOWE INWESTYCJE – DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ?Tolkmicko i region Zalewu Wiślanego przeżywają obecnie prawdziwy boom inwestycyjny na skalę krajową. Zakup tej nieruchomości to nie tylko inwestycja w ziemię, ale w lokatę, której wartość systematycznie rośnie dzięki spektakularnemu rozwojowi infrastruktury:Rekordowe inwestycje w regionie: Po otwarciu Przekopu Mierzei Wiślanej, całe otoczenie Zalewu stało się jednym z najbardziej strategicznych punktów na turystycznej i gospodarczej mapie Polski. W infrastrukturę portową, drogową oraz rekreacyjną pompowane są setki milionów złotych.Nowe połączenie (Tolkmicko – Krynica Morska): Region stoi w obliczu przełomowych projektów komunikacyjnych. Trwają zaawansowane rozmowy i plany samorządowe oraz Urzędu Morskiego dotyczące uruchomienia stałego, nowoczesnego połączenia i nowej drogi wodnej (w tym przeprawy promowej/żeglugowej) łączącej Tolkmicko bezpośrednio z kurortem Krynica Morska. To otworzy Tolkmicko na gigantyczny ruch turystyczny z Mierzei Wiślanej i skróci czas dotarcia na bałtyckie plaże.Planowana Elektrownia Szczytowo-Pompowa Tolkmicko: Gmina Tolkmicko (rejon Chojnowa) została wybrana jako kluczowe miejsce pod budowę gigantycznej, nowoczesnej elektrowni szczytowo-pompowej (ESP Tolkmicko). To jedna z największych inwestycji energetycznych w Polsce o wartości miliardów złotych. Powstanie tak ogromnego obiektu oznacza potężny zastrzyk gotówki dla budżetu gminy, rozwój lokalnej infrastruktury drogowej oraz sieciowej, a także gwarancję stałego wzrostu cen okolicznych nieruchomości.ATUTY NIERUCHOMOŚCI W PIGUŁCE:Bezpieczeństwo zakupu: Czysta KW, brak ukrytych wad prawnych,Gotowość do działania: Wydane warunki zabudowy (WZ) pozwalają szybko przejść do projektowania domu,Komfort topograficzny: Płaski, łatwy do zagospodarowania teren,Potencjał wzrostu wartości: Bliskość Zalewu Wiślanego połączona z wielomiliardowymi inwestycjami państwowymi i prywatnymi gwarantuje, że ceny ziemi w tym miejscu będą stale rosnąć.DODATKOWO:Przeznaczone do sprzedaży są następujące działki: oznaczone numerem: 657, 658, 656.Dla każdej z działek wydano Warunki Zabudowy.Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Pow. działki3 214 m²

PowiatElbląski

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Typ działkiDziałka

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

47,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 3000–10000 m² · Tolkmicko

Ta oferta: 28 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 89 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 71 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BIG Property

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.