Działka Koszalin, ul. Seminaryjna, bez pośrednika - 2,55 ha - 3 283 695 zł

Opis

Przedmiotem ogłoszenia jest atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2,55 ha, położona w dynamicznie rozwijającej się części Koszalina, tj. położona przy ulicy Seminaryjnej (dzielnica Raduszka/Szarzyno). Dzielnica Raduszka/Sarzyno to dynamicznie rozwijający się teren inwestycyjno-budowlany. Sama nieruchomość położona jest w odległości mniej więcej 3,8 km od centrum Koszalina. W pobliżu nieruchomości zlokalizowane są również osiedla w tym m.in. cieszące wysokim zainteresowaniem nowoczesne Osiedle Natura, wielokrotnie doceniane i polecane przez klientów indywidualnych, pragnących ciszy i spokoju, pozostając jednocześnie w bliskim kontakcie z miastem, sklepy, lokale usługowo-handlowe jak również infrastruktura miejska (w tym przystanki autobusowe). Działka została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- Uchwała nr LXXV/1050/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 28 marca 2024 r. Uchwalone zasady zagospodarowania terenu umożliwiają stworzenie niestandardowej koncepcji zabudowy z przeznaczeniem m.in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługowo nieuciążliwą oraz mieszkaniowo-usługową. Dopuszczalna zabudowa: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa oraz budynki mieszkalno-usługowe. Przykładowa koncepcja z przeznaczeniem zabudowy: -wersja z 36-cioma budynkami zabudowa jednorodzinna z pow. użytkową 116-126 m2, pow. zabudowy 92-104m2, a pow. działki od 400- 597 m2 i miejscem postojowym na jej terenie. -wersja z 77/78- cioma budynkami zabudowa szeregowa z pow. użytkową 109-113 m2, pow. zabudowy około 69m2, a pow. działki od 200-577 m2 i miejscem postojowym na jej terenie. Z możliwością stworzenia 8 budynków dwulokalowych. Co również istotne otwarty charakter działek umożliwia zastosowanie rozwiązań odnawialnych źródeł energii, co w związku z aktualnymi trendami proekologicznymi i możliwością uzyskania dofinansowania unijnego możliwe jest uzyskanie wyższej rentowność inwestycji. W drodze przy ul. Seminaryjnej posadowione media, tj. sieć energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa. W ramach prezentowanej nieruchomości zapraszamy również do zapoznania się z ofertą sąsiedniej działki. Istnieje możliwość zakupu obu działek. Do ceny ofertowej działki należy doliczyć 23% VAT. Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Koszalin

Ta oferta

129 zł/m²

Mediana okolicy

91 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Seminaryjna

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Izba Przyjęć

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wisławy Szymborskiej

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Mozaika terapeutyczny punkt przedszkolny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin Kretomino

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  2 km

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Zachód

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.