Działka usługowa - Koszalin

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opis nieruchomości - lokalizacja.Działka usługowa zlokalizowana w Koszalinie przy drodze wylotowej na Poznań o powierzchni 1.498 m2.Lokalizacja w części przemysłowo – usługowej, bezpośrednio przy dwupasmowej arterii komunikacyjnej.W najbliższym otoczeniu obiekty przemysłowe, salony ekspozycyjne, salony samochodowe, hale, magazyny, przedstawicielstwa firm.Dostępne uzbrojenie (przebiegające w drodze przy działce i na działce):- energia elektryczna;- woda;- gaz.Możliwość zabudowy:Przeznaczenie terenu w aktualnym miejscowym planie zagospodarowania terenu: przeznaczenie terenu - tereny usług nieuciążliwych z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:a) zabudowa usługowa może stanowić całość zabudowy lub być uzupełniona zabudową mieszkaniowąjednorodzinną, na następujących warunkach:- dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wyłącznie w formie zabudowywolnostojącej lub jednego lokalu mieszkalnego w budynku usługowym,- zakazuje się realizacji wyłącznie funkcji mieszkaniowej lub w przypadku etapowania pracbudowlanych realizacji funkcji mieszkaniowej w pierwszym etapie, bez równoczesnej realizacji funkcjiusługowej,- łączny udział części mieszkaniowej, nie może być większa niż 50% powierzchni całkowitejbudynków na działce budowlanej,b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30%,c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 50%,d) intensywność zabudowy: - maksymalna – 1,5; - minimalna - 0,5;e) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, z zastrzeżeniem wolnostojącej zabudowy garażowej;i gospodarczej, dla której - 4 m,f) zasady kształtowania dachów - dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych do 30°.Dojazd do działki.Dojazd do działki zapewniony jest bezpośrednio z ul. Gnieźnieńskiej – drogi krajowej nr 168.Atutami działki są:- dostępne pełne uzbrojenie;- dobra lokalizacja w przemysłowo - usługowej części miasta;- możliwości zabudowy;- sąsiedztwo już powstałej zabudowy usługowo – przemysłowej;Informacje dodatkowe:- podana cena jest ceną brutto zawierającą podatek Vat (przy zakupie isteniej możliwosć odliczenia podatku Vat);- warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.Zainteresowała Ciebie ta oferta? Napisz do nas lub zadzwoń i dowiedz się więcej.Zapraszamy.