SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka z pozwoleniem na budowę| Jamno

Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1318 m²
Cena za metr: 140 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²; ta oferta: −12,4%
Podobne oferty: 78; działki 1000–1500 m² · Koszalin
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 318 m² (Koszalin) kosztuje 140 zł za m² — 12,4% mniej niż mediana 160 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Koszalin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka z pozwoleniem na budowę domu parterowego z garażemDobre proporcje, południowa ekspozycja ogrodu i wydane pozwolenie na budowę domu parterowego z garażem. To dobra propozycja dla osób, które planują budowę własnego domu i chcieliby zaoszczędzić czas związany z przygotowaniem dokumentacji.Działka położona jest w Jamnie, północnej dzielnicy Koszalina, o regularnym, wygodnym do zabudowy kształcie zbliżonym do prostokąta. Jej szerokość wynosi ok. 26.6 m, a długość od 46 do 53 m.Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę domu dla projektu domu SFINKS VI (GL 1288) pracowni Studio Atrium. Jest to projekt domu parterowego z garażem o powierzchni całkowitej 94.85 mkw.Dużym atutem działki jest jej korzystne usytuowanie względem stron świata. Wjazd przewidziano od północy, dzięki czemu ogród i taras mogą znaleźć się od strony południowej, zapewniając dobre nasłonecznienie przez większą część dnia.Najważniejsze informacje o nieruchomości:Wydane pozwolenie na budowę domu parterowego z garażem.Projekt SFINKS VI - powierzchnia całkowita domu 94.85 mkw.Regularny kształt działki, wymiary ok. 26.6 × 46–53 m.Ogrodzenie wykonane z dwóch stron.Skrzynka gazowa na działce.Woda, energia elektryczna i kanalizacja w drodze przy granicy działki.Wjazd od strony północnej, ogród od południa.Dojazd drogą asfaltową, ostatnie ok. 120 m drogą gruntową.Wydane pozwolenie na budowę i przygotowana dokumentacja to duże ułatwienie dla przyszłego inwestora. Pozwalają ograniczyć formalności i szybciej przejść do realizacji planowanej inwestycji, ale nabywca nie musi ograniczać się do przedstawionego projektu. Istnieje możliwość wprowadzenia zmian i dostosowania domu do własnych potrzeb, z uwzględnieniem obowiązujących procedur. Część uzyskanych już uzgodnień branżowych może być przy tym wykorzystana ponownie, co pozwoli ograniczyć czas i zakres prac dokumentacyjnych.Dla osób zainteresowanych budową domu w technologii szkieletowej przygotowano również orientacyjną kalkulację kosztów. Według wyceny firmy ITS z października 2026 roku koszt realizacji domu wynosi 475.000 zł netto + 8% VAT. Szczegółowy zakres prac objętych wyceną dostępny jest do wglądu.Jamno - blisko miasta, jeziora i głównych trasJamno to północna część Koszalina, która łączy charakter zabudowy podmiejskiej z dostępem do miejskiej infrastruktury.Atutem lokalizacji jest szybkie połączenie z trasą ekspresową S6, ułatwiającą podróżowanie w kierunku Szczecina i Gdańska. W niedalekiej odległości znajduje się również centrum handlowe BIG Koszalin, zapewniające dostęp do sklepów i punktów usługowych.Dodatkowym atutem jest bliskość jeziora Jamno i przystani żeglarskiej, gdzie można korzystać z uroków wypoczynku nad wodą, spacerów, wędkowania czy rekreacji na świeżym powietrzu. W sezonie letnim z przystani kursuje również statek pasażerski do Mielna.To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać nieco dalej od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Koszalina, nadmorskich miejscowości i głównych tras komunikacyjnych.Działka z przygotowaną dokumentacją, korzystną ekspozycją i możliwością szybszego rozpoczęcia budowy.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 1000–1500 m² · Koszalin

Ta oferta: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 185 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 148 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.