DZIAŁKA Z WARUNKAMI ZABUDOWY - NOWA CENA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki pod zabudowę mieszkaniową.Działka z wydaną 2023 r. decyzją o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący, na czas nieokreślony .Działka położona w Koszalinie, w obrębie geodezyjnym Łabusz - graniczącym bezpośrednio z Jeziorem Jamno.Działka o pow. 1028 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 24,0 m x 42,0 m. Porośnięta samosiejami. Klasa gruntu - R III b - Lzr (grunty zadrzewione, zakrzewione na użytkach rolnych) .Do nieruchomości dojazd odbywa się utwardzoną drogą gminną - ul. Wilków Morskich oraz drogą wewnętrzną prywatną (udział w drodze w cenie działki).Parametry nowej zabudowy określone w warunkach zabudowy:- wysokość budynku - do 9,0 m;- liczba kondygnacji nadziemnych - parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe,- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - do 4,5 m- dachy stromy dwu lub wielospadowy z czytelną kalenicą - o kącie nachylenia połaci głównych 30* - 40*; dopuszcza się pokrycie płaskie do 30% pow. zabudowy- powierzchnia zabudowy - do 16,0 %, - powierzchnia terenu biologicznie czynnego - co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej, - nieprzekraczalna linia zabudowy - 5,0 m od drogi wewnętrznej - szerokość elewacji frontowej - od 10,0 m do 16,0 m.MEDIA:- energia elektryczna - Energa Operator - istniejąca sieć w drodze gminnej,- WODA - do wykonania studnia własna,- KANALIZACJA SANITARNA - do wykonania szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo),- źródło ciepła - dopuszcza się niskoemisyjne lub zeroemisyjne źródła ciepła .Możliwość wyboru 1 z 4 działek .ŁABUSZ to część miasta Koszalina, w jego północnej części położona nad jeziorem Jamno, na Wybrzeżu Słowińskim.Teren Łabusza znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego.Odległość do centrum Koszalina to ok. 9 km. Dogodny dojazd do drogi ekspresowej S6 Szczecin - Gdańsk - ok. 5 km, przy której znajduje się Centrum Handlowe Forum .Koszty związane z zakupem nieruchomości- brak PCC - cena zawiera 23% VAT,- taksa notariusza, opłaty sądowe,- wynagrodzenie biura nieruchomości Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu !!!Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.