Pod usługi tuż nad jeziorem dziadkowskim

Opis

Urokliwie położona nieruchomość wśród starodrzew z widokiem na oddaloną linie horyzontu pełną łąk, lasów i malowniczego krajobrazu oraz tuż przy Jeziorze Dziadkowskim. Ofertę stanowią działki o pow. 2085m2 oraz 2410m2 z aktualnym miejscowy planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługowo - mieszkaniowej, który ustala następujące zasady i standardy kształtowania przestrzeni:1) realizację funkcji usługowej w odrębnym budynku lub łączenie z funkcją mieszkalną w jednej kubaturze względnie dobudowane do budynku mieszkalnego;2) linie zabudowy – 8m3) budynki realizować jako wolnostojące,4) realizowanie miejsc parkingowych w granicach własnej działki, w ilości proporcjonalnej do prowadzonej usługi, dla obsługi klientów i na potrzeby własne; dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych w pasie drogowym, poza pasem jezdnym,5) maksymalny udział procentowy zabudowy wielkości 50 procent powierzchni działki,6) maksymalny udział procentowy zabudowy usługowej to połowa powierzchni zabudowy działki, ustalona w pkt.6,7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej wielkości 35 procent powierzchni działki,8) dla budynków gospodarczych i garażowych - maksymalną powierzchnię zabudowy wielkości 70m2,9) maksymalną wysokość obiektów budowlanych mierzonych od poziomu terenu przy wejściu do tego obiektu do kalenicy dla:a) budynku mieszkalnego i usługowego – do dwóch kondygnacji nadziemnych, 12m,b) budynku gospodarczego i garażowego – jedna kondygnacja nadziemna, 6,0m,11) maksymalną szerokość elewacji fontowej budynku mieszkalnego – 12m,12) budynki realizować z dachami stromymi dwu i wielospadowymi, o kącie nachylenia 35-45stopni krytych dachówką lub materiałem dachówko podobnym; obiekty usługowe dopuszcza się realizować z dachami płaskimi,Media: prąd, woda w drodze głównejDodatkowym atutem prezentowanej nieruchomości poza położeniem nad samym jeziorem, które cieszy się dużym powodzeniem u wędkarzy ze względu na możliwość połowu sandaczy jest również jej potencjał pełen możliwości od utworzenia własnego siedliska jako miejsce do zamieszkania ale również jako inwestycja z możliwością prowadzenia różnych usług od sportowo-turystycznych przez wielobranżowy punkt handlowy do niewielkiego pensjonatu włącznie. Obecnie teren bezpośrednio sąsiadujący z siedliskiem prężnie się rozbudowuje tworząc urocze osiedle domków letniskowych.CENA 79zł/m2Zapraszamy na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593. EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

134 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubcz

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Gąsawa

  12,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.