Działka inwestycyjna 2MN-U – idealna pod usługi

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w Kozerkach, gmina Grodzisk Mazowiecki. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem 2MN-U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnej. Doskonała lokalizacja dla biznesu Działka znajduje się przy ul. gen. Orlicz-Dreszera, w dynamicznie rozwijającej się części gminy. Okolica intensywnie się zabudowuje nowymi osiedlami domów jednorodzinnych, a liczba mieszkańców stale rośnie, zwiększając zapotrzebowanie na lokalne usługi. Według dostępnych informacji w bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest realizacja sklepu Dino, co może znacząco zwiększyć ruch klientów i atrakcyjność tej lokalizacji dla kolejnych przedsięwzięć handlowych oraz usługowych. Możliwości inwestycyjne: Przeznaczenie 2MN-U pozwala m.in. na realizację:budynku usługowego, obiektu handlowego (do 400 m² powierzchni sprzedaży), gabinetów medycznych i stomatologicznych, przychodni, biur i kancelarii, salonu kosmetycznego lub fryzjerskiego, restauracji, kawiarni lub punktu gastronomicznego, obiektów edukacyjnych i usług specjalistycznych. Plan miejscowy dopuszcza zabudowę usługową o wysokości do 20 m, co daje dużą swobodę projektową. Atuty nieruchomościteren objęty MPZP – 2MN-U, rozwijająca się okolica z nową zabudową mieszkaniową, korzystne przeznaczenie pod działalność usługową, dogodny dojazd do centrum Grodziska Mazowieckiego oraz autostrady A2, wysoki potencjał wzrostu wartości wraz z rozwojem okolicy. To propozycja dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości z potencjałem w rozwijającej się lokalizacji i chcą wykorzystać rosnący popyt na usługi w tej części gminy.