Działka budowlana 782 m² Koziegłowy, widok NA poznań I dolinę warty

Opis

Szanowni Państwo,Oferujemy na sprzedaż niezabudowaną działkę budowlaną o powierzchni 782 m², położoną przy ul. Topolowej w Koziegłowach, bezpośrednio przy granicy z Poznaniem.Nieruchomość dla osób, które szukają spokojnego miejsca z zielonym otoczeniem, prywatnością i atrakcyjnym widokiem, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do miasta.Działka ma wymiary około 34 × 23 m, a jej obecne zagospodarowanie i dojrzała zieleń tworzą wyjątkowy, naturalny klimat. Na terenie znajdują się drzewa, w tym owocowe i roślinność, dzięki którym przyszły ogród może zyskać charakter już od pierwszego dnia.NAJWIĘKSZE ATUTY:Prywatność i zieleńDziałka jest otoczona dojrzałą roślinnością i drzewami, co zapewnia kameralny charakter oraz naturalne odizolowanie od sąsiedniej zabudowy.Atrakcyjny widokPołożenie działki pozwala cieszyć się widokiem w kierunku Poznania i doliny Warty – szczególnie atrakcyjnym elementem tej nieruchomości.MPZP – jasne możliwości zabudowyDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN/U, czyli teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej.Istotnym atutem jest możliwość realizacji domu z dachem płaskim lub skośnym, zgodnie ze szczegółowymi zapisami MPZP.Funkcjonalny kształt – 782 m²Powierzchnia oraz proporcje około 34 × 23 m dają dobre możliwości zaprojektowania domu wraz z ogrodem i strefą rekreacyjną.Bliskość PoznaniaDziałka znajduje się bezpośrednio przy granicy Poznania, a do centrum można dotrzeć w około 10–15 minut, zależnie od natężenia ruchu. Mnogość ścieżek rowerowych, z których gmina Czerwonak słynie, daje spore możliwości zarówno dla przejazdów do/z pracy, bądź dbania formę fizyczną.Media w drodzePrzy ul. Topolowej znajdują się prąd, woda, gaz oraz kanalizacja.Uregulowany dojazdDo działki prowadzi droga o szerokości 5 m. Prawo do korzystania z dojazdu jest uregulowane w księdze wieczystej, wraz ze zgodami dotyczącymi doprowadzenia mediów oraz ogrodzenia. Prawo do korzystania z dojazdu przechodzi na każdego nowego właściciela na zawsze, bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów.LOKALIZACJAKoziegłowy to lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne otoczenie z wygodą życia blisko Poznania.W okolicy znajdują się m.in.:szkoła i przedszkole,przychodnia,sklepy Lidl, Biedronka i Dino,pływalnia,komunikacja autobusowa,ul. Gdyńska i droga wojewódzka nr 196.Dzięki temu codzienne zakupy, szkoła, usługi czy dojazd do pracy nie wymagają rezygnacji z bardziej kameralnego charakteru miejsca zamieszkania.INFORMACJE FORMALNEPowierzchnia: 782 m²Wymiary: ok. 34 × 23 mNr działki: 76/17Obręb: KoziegłowyGmina: CzerwonakPowiat: poznańskiStatus prawny: własnośćPrzeznaczenie w MPZP: MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowaMPZP: "Koziegłowy – rejon ulicy Gdyńskiej i Piaskowej"Uchwała: nr 58/VI/2019 z dnia 21.02.2019 r.ZAPRASZAMY DO OGLĘDZINOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PŁOŃSKI PROPERTY

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PŁOŃSKI PROPERTY

  429 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PŁOŃSKI PROPERTY

  429 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PŁOŃSKI PROPERTY

  429 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  429 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koziegłowy/Lipowa n/ż

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Alba nr 3

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia Centrum Medyczne

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Rubi

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia generała Stefana Roweckiego

  1000 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jasna Rola

  2,8 km

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.