Działka na sprzedaż: Wadowicki, Mucharz, Koziniec

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks 19 działek w Kozińcu, gmina Mucharz, w rejonie Jeziora Mucharskiego. Łączna powierzchnia nieruchomości to około 1,27 ha. Oferta obejmuje zarówno teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, jak i własny las, tereny zielone oraz rolne. DZIAŁKI BUDOWLANE – 41.MN 9365 – 448 m²9366 – 466 m²9373/3 – 97 m²9324/2 – 40 m²Łącznie: 1 051 m² w terenie 41.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. MPZP dopuszcza na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą, a także m.in. funkcje agroturystyczne, pensjonatowe i wybrane usługi. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego to 12 m, a maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki budowlanej. Główny zwarty kompleks 9365 + 9366 + 9367 ma powierzchnię 1 117 m², około 18 m szerokości i 50 m długości. Teren ma spadek około 20% (11°) oraz ekspozycję północno-wschodnią. Na działce znajduje się stara drewniana stodoła, którą można rozważyć do przebudowy i zmiany sposobu użytkowania na budynek mieszkalny – po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych. DOJAZD I MEDIA Działki bezpośrednio przylegają do drogi gminnej o szerokości około 3 m, obecnie nieutwardzonej. Bardzo korzystne jest położenie infrastruktury: kanalizacja znajduje się w dolnej części terenu, w rejonie stodoły,wodociąg znajduje się powyżej części przeznaczonej pod zabudowę,prąd dostępny jest przy głównej drodze, około 27 m od terenu zabudowy.Takie ukształtowanie terenu jest korzystne przy projektowaniu przyłączy – kanalizacja znajduje się poniżej zabudowy, a wodociąg powyżej. LAS – 3 464 m² W skład nieruchomości wchodzą również: 9419/1 – 1 422 m² – 27.ZL9426 – 1 221 m² – 27.ZL9413/1 – 821 m² – 27.ZLŁącznie 3 464 m² własnego lasu. Las zapewnia prywatność, naturalne otoczenie i walory rekreacyjne, a także posiada wartość użytkową – możliwe jest pozyskiwanie drewna i chrustu w ramach prawidłowej gospodarki leśnej. TERENY ZIELONE – ZE / ZE1 9402/2 – 1 156 m² – 12.ZE19431/1 – 638 m² – 31.ZE9447 – 130 m² – 31.ZE9446/1 – 672 m² – 31.ZE9441/2 – 1 152 m² – 31.ZE9470/2 – 1 213 m² – 31.ZE9464/1 – 672 m² – 31.ZE9542/1 – 737 m² – 14.ZE19320 – 55 m² – 30.ZEŁącznie: 6 425 m² terenów zielonych. TERENY ROLNE – 7.R 9319 – 1 343 m²9328/2 – 425 m²Łącznie: 1 768 m². Tereny R nie są przeznaczone pod nową zabudowę. Podobnie tereny ZE/ZE1 objęte są ograniczeniami dotyczącymi nowej zabudowy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✔ 1 254 m² terenu MN pod zabudowę mieszkaniową ✔ możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej ✔ własny las 3 464 m² ✔ stara drewniana stodoła z możliwością rozważenia adaptacji ✔ kanalizacja poniżej zabudowy ✔ wodociąg powyżej zabudowy ✔ prąd około 27 m od terenu MN ✔ bezpośredni dostęp do drogi gminnej ✔ malownicza okolica Jeziora Mucharskiego Sprzedaż całego kompleksu 19 działek. Cena: 199 000 zł Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-174-GS-DUO001/6/14