Kozy - Działka pod bliźniaki z MPZP

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Na sprzedaż działka położona w KOZACH - DZIAŁKA NUMER 612/3 przy UL. DOLNA o powierzchni 3713 m²Wyjątkowa działka budowlana z ponad 100-metrowym frontem MPZP MNe69Szukasz dużej działki pod budowę wymarzonego domu lub bezpiecznej lokaty kapitału? A może planujesz kameralną inwestycję w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicach Bielska-Białej?Przedstawiamy na sprzedaż działkę nr 612/3, położoną przy ul. Dolnej w Kozach. To nieruchomość o doskonałych proporcjach, szerokim froncie oraz obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który daje szerokie możliwości zagospodarowania.Najważniejsze informacjeNumer działki: 612/3Powierzchnia: 3713 m²Front działki: ok. 105 mGłębokość: ok. 3234 mregularny, bardzo ustawny kształtdojazd drogą wewnętrzną z udziałemspokojna, zielona okolicaMPZP symbol MNe69 Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem MNe69, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.Plan miejscowy dopuszcza między innymi:- budowę domów jednorodzinnych wolnostojących,- zabudowę bliźniaczą,- budynki gospodarcze i garażowe,- usługi nieuciążliwe zarówno wbudowane, jak i w budynkach wolnostojących,- zabudowę zagrodową (dla działek o powierzchni minimum 1500 m²).Parametry zabudowymaksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działkiminimum 55% powierzchni biologicznie czynnejteren objęty obowiązującym MPZP brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.MediaW bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są:energia elektryczna,gaz,wodociąg,kanalizacja sanitarna,światłowód.Dlaczego warto?Największym atutem nieruchomości jest ponad 100-metrowy front, który daje wyjątkową swobodę zagospodarowania terenu. Takie proporcje działki są rzadko spotykane i pozwalają na komfortowe zaprojektowanie domu z dużym ogrodem, strefą rekreacyjną oraz zachowaniem prywatności.Działka położona jest w spokojnej części Kóz, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz szybki dojazd do Bielska-Białej.LokalizacjaW najbliższej okolicy znajdują się:szkoły i przedszkola,sklepy spożywcze i punkty usługowe,przystanki komunikacji miejskiej,tereny rekreacyjne oraz liczne szlaki Beskidu Małego,szybki dojazd do centrum Bielska-Białej.Ta nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Dla inwestorów możliwość dokupienia działki sąsiadującej z tym samym MPZP numer 618/3 o powierzchni 2078 m² co łącznie daje powierzchnię 5791 m²Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIZapraszam do kontaktu i na prezentację.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.REMAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-323-GS-INVEST/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kozy

Ta oferta

116 zł/m²

Mediana okolicy

116 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  RE/MAX Polska

  430 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  430 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kozy Sklep

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kozy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi im. Jana III Sobieskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole publiczne

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park pałacowy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Hałcnów

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.