Widokowe 20 arów w Kozach | Urocza lokalizacja

Opis

Widokowa działka budowlana 2008 m² - Kozy, ul. NadbrzeżnaTgQPHd||[] Szukasz idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu, które łączy w sobie urok podgórskiego krajobrazu z pełnym bezpieczeństwem prawnym i technicznym? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania.TgQPHd||[] Biuro Młynarscy NieruchomościTgQPHd||[] ma przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 2008 m²TgQPHd||[], zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Kozy (powiat bielski)TgQPHd||[], w drugiej linii zabudowy od ulicy Nadbrzeżnej.TgQPHd||[]Kluczowe atuty nieruchomościTgQPHd||[] Uregulowany i pewny dojazd:TgQPHd||[] Dostęp do działki odbywa się poprzez nowo wybudowany mostek nad potokiem. Cała inwestycja drogowa oraz formalności zostały w pełni uzgodnione i zatwierdzone przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie. Kupujesz nieruchomość z gwarantowanym, bezproblemowym dostępem do drogi publicznej.TgQPHd||[] Panoramiczne widoki:TgQPHd||[] Działka usytuowana jest w urokliwej, zielonej i spokojnej okolicy, gwarantującej piękne widoki na okoliczne wzniesienia oraz prywatność dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy.TgQPHd||[] Duża powierzchnia:TgQPHd||[] 2008 m² daje ogromne możliwości aranżacyjne - od przestronnego ogrodu po budowę dodatkowych obiektów gospodarczych czy basenu.TgQPHd||[] TgQPHd||[]Warunki zabudowy (MPZP)TgQPHd||[] Działka jest w pełni budowlana i objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oznaczonym symbolem MNe70TgQPHd||[] (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej).TgQPHd||[] Zgodnie z zapisami planu, teren ten oferuje bardzo szerokie spektrum możliwości inwestycyjnych:TgQPHd||[]Zabudowa mieszkaniowa:TgQPHd||[] Możliwość wzniesienia budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych.TgQPHd||[] Budynki towarzyszące:TgQPHd||[] Zgoda na budowę wolnostojących lub wbudowanych garaży oraz budynków gospodarczych.TgQPHd||[] Zabudowa zagrodowa:TgQPHd||[] Z uwagi na powierzchnię przekraczającą dopuszczalne minimum (2008 m² > 1500 m²), plan pozwala na realizację zabudowy zagrodowej.TgQPHd||[] Nieuciążliwe usługi:TgQPHd||[] Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych (wbudowanych lub w obiektach wolnostojących, gdzie powierzchnia zabudowy obiektu wolnostojącego może zająć do 40% całkowitej powierzchni zabudowy na działce).TgQPHd||[] TgQPHd||[]Media i uzbrojenie terenuTgQPHd||[] Nieruchomość posiada doskonałe warunki do szybkiego rozpoczęcia budowy pod kątem przyłączy:TgQPHd||[]Prąd:TgQPHd||[] Przebiega bezpośrednio przez działkę.TgQPHd||[] Woda miejska (wodociąg):TgQPHd||[] W bezpośrednim sąsiedztwie (obok działki).TgQPHd||[] Gaz:TgQPHd||[] W bezpośrednim sąsiedztwie (obok działki).TgQPHd||[] Kanalizacja sanitarna:TgQPHd||[] W bezpośrednim sąsiedztwie (obok działki).TgQPHd||[] TgQPHd||[]LokalizacjaTgQPHd||[] Kozy to jedna z najpopularniejszych i najprężniej rozwijających się podbielskich miejscowości. Ulica Nadbrzeżna zapewnia świetny kompromis pomiędzy ciszą i bliskością natury a sprawnym dojazdem do Bielska-Białej oraz dróg wylotowych. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne szlaki spacerowe i turystyczne.TgQPHd||[]Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo!TgQPHd||[]TgQPHd||[] Agent prowadzący ofertę:TgQPHd||[] Marcin Marciniak Biuro Młynarscy Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kozy

Ta oferta

164 zł/m²

Mediana okolicy

119 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MŁYNARSCY Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kozy Sklep

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kozy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi im. Jana III Sobieskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole publiczne

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park pałacowy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Hałcnów

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.