9ar zabudowa bliźniacza | Prądnik Biały, Rezerwacja

Opis

Działka w rezerwacji. Zapraszam do sprawdzenia innych ofert.Na sprzedaż nieruchomość położona na krakowskim Prądniku, obszar Witkowice. Możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej, wskaźnik nadziemnej intensywności 0,5, wysokość do 10m.LOKALIZACJA:Niewątpliwy atut nieruchomości. Położenie w Krakowie, przy Lesie Witkowickim, liczne tereny spacerowe, dostęp do usług, a także świetny dojazd do centrum.Odległości do strategicznych punktów:Park leśny - 190 metrówPrzystanek autobusowy - 900 metrówPętla tramwajowa i P+R - 1400 metrówWyjazd na obwodnicę - 1,5 kilometraGaleria ATUT - 2,4 kilometraDZIAŁKA I JEJ UKSZTAŁTOWANIE I ZAGOSPODAROWANIE:Działka numer 209: 2743 mkw.Działka numer 88: 735 mkw.Razem: 34,78 ar Szerokość działki 12m - mają zastosowanie przepisy o wąskich działkach - możliwość przybliżenia do granicy na odległość 1,5m.Lekkie nachylenie, nieodczuwalne w terenie budowlanymPołożona bezpośrednio przy drodze gminnej.Sąsiedztwo zabudowy bliźniaczej i pustych działek rolnych.Działka obecnie zarośnięta samosiejkami.Gaz - dwie działki obokPrąd - w drodzeWoda - projektowane w drodze, obecnie dwie działki obokMPZP - najważniejsze zapisyNieruchomość w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Większość nieruchomości w terenach rolnych 1 R(Z).Około 9 ar z działki 209 położone jest w terenie 5MNW-MNB - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej:Wysokość budynku - do 10,0 mMinimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,5Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%Dachy spadziste lub płaskieBrak ograniczeń w sprawie wąskich działek - możliwość budowy 1,5m od granicyFINANSE:Cena: 540 000 PLNPCC: 2 %Prowizja dla biura nieruchomościUWAGI:- możliwość szybkiej finalizacji- wyjątkowe położenie (w Krakowie, a z widokiem na las i pola)- objęta w całości MPZP - w części 9 ar budowlanaKONTAKT DO AGENTA:Mateusz Siwek+48531 999 549Email: mateusz@I’m using WhatsApp!Property for sale in the Witkowice district of Prądnik, Kraków. Suitable for semi-detached development, intensity index 0.5, height up to 10m.LOCATION:The property's undoubted advantage: its location in Krakow, near Witkowicki Forest, numerous walking areas, access to services, and excellent access to the city center.Distances to strategic points:Forest park - 190 metersBus stop - 900 metersTram and P+R - 1400 metersExit to the ring road - 1.5 kilometersATUT Gallery - 2.4 kilometersPLOT AND ITS LAYOUT AND MANAGEMENT:Plot number 209: 2743 sq m.Plot number 88: 735 sq m.Total: 34.78 aresPlot width 12m - regulations on narrow plots apply - possibility of moving closer to the border to a distance of 1.5m.Slight slope, imperceptible in the construction areaLocated directly on the municipal road.The neighborhood is full of semi-detached houses and empty agricultural plots.The plot is currently overgrown with self-seeded plants.Gas - two plots next to each otherElectricity - on the wayWater - planned on the way, currently two plots next to itLocal Spatial Development Plan - the most important provisionsThe property is entirely covered by the local development plan. Most of the property is in agricultural land (Z).Approximately 9 ares of plot 209 ares are located in the area 5MNW-MNB - Areas of single-family detached housing development or single-family semi-detached housing development:Building height - up to 10.0 mMinimum biologically active surface area: 60%Maximum above-ground development intensity: 0.5Maximum share of building area: 30%Pitched or flat roofsNo restrictions on narrow plots - possibility of building 1.5 m from the borderFINANCES:Price: PLN 540,000PCC: 2%Real estate agency commissionCOMMENTS:- possibility of quick finalization- unique location (in Krakow, with a view of the forest and fields)- covered in its entirety by the local spatial development plan - in part 9 ares of construction areaKONTAKT DO AGENTA:Mateusz Siwek+48531 999 549Email: mateusz@I’m using WhatsApp!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 265 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kraków

Ta oferta

155 zł/m²

Mediana okolicy

307 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Gamp

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Grupa Gamp

  540 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Grupa Gamp

  540 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 59

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Żłobek Ozonki

  5 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NeuroMedi

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Anthoxanthum

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.